Apartmán Poreč

Na prodej · Cerovlje · Istarska

158 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 649 000 € 4 108 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč – Moderní třípokojový apartmán se spa v blízkosti pláže Materada
Istrie, Poreč – Moderní třípokojový apartmán se spa v blízkosti pláže Materada Nachází se v klidné čtvrti v obci Poreč, jen kousek od známé pláže Materada. Tento moderní třípokojový apartmán o rozloze 158,39 m² nabízí promyšleně navržený prostor pro pohodlné bydlení. Apartmán se nachází ve druhém patře moderní novostavby a poskytuje klidné prostředí obklopené rodinnými domy, ideální pro ty, kteří hledají klid a blízkost k pobřeží. Funkčně řešený apartmán zahrnuje vstupní halu, dvě prostorné ložnice – každá s vlastní koupelnou, samostatné WC pro hosty a světlý, rozlehlý obývací pokoj. Moderní kuchyně dokonale zapadá do otevřeného konceptu, zatímco praktická komora přidává další úložný prostor. Vrcholem nemovitosti je velká terasa, ideální pro venkovní relaxaci, a soukromé spa s krytou terasou, která je vhodná pro celoroční využití. Celý apartmán je vybaven podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem a většina místností bude vybavena klimatizací pro maximální komfort. Kvalitní italská keramika a podlahy z laminátu nebo parket dodávají interiéru luxusní vzhled. V ceně apartmánu jsou zahrnuta dvě parkovací místa a nabíjecí stanice pro elektromobily. Stavba by měla začít v únoru 2024 a již nyní přijímáme rezervace pro ty, kteří chtějí zajistit tento výjimečný apartmán na jedné z nejžádanějších lokalit v Istrii. Přednosti lokality: Apartmán se nachází v blízkosti oblíbené pláže Materada, která je známá svou krásou a možnostmi rekreace. Poreč je jednou z nejžádanějších destinací v Istrii, nabízející nádherné pláže, bohaté kulturní dědictví a živý místní život. Klidné prostředí tohoto apartmánu nabízí ideální útočiště, přičemž zůstává v blízkosti veškerých nejlepších vybavení a atrakcí, které tato oblast nabízí. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ https://alphaluxegroup.cz Custom ID: ALG-2794

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 108 €/m²
Medián podobných nabídek 3 770 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 615 €/m²–4 167 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 474 € Podle sazby obce Cerovlje pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
649 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
158 m²
Ložnice
2
Koupelny
3
Toalety
1
Počet podlaží
3
Vzdálenost od moře
1 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
287692

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 649 000 € · Cena za m²: 4 108 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 158 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Ložnice: 2 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje