Stan Poreč

Na prodaju · Cerovlje · Istarska

158 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 649 000 € 4 108 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada
Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada Smješten u mirnom kvartu unutar općine Poreč, nedaleko od poznate plaže Materada, ovaj moderan trosoban stan nudi 158,39 m² pažljivo dizajniranog životnog prostora. Nalazi se na drugom katu suvremene nove zgrade, pružajući mirno okruženje okruženo obiteljskim kućama, idealno za one koji traže spokoj i blizinu obale. Ovaj funkcionalan stan sastoji se od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, gostinjskog WC-a i svijetlog, prostranog dnevnog boravka. Moderna kuhinja savršeno nadopunjuje otvoreni raspored, dok spremište osigurava dodatnu praktičnost. Posebnost stana je velika terasa, idealna za opuštanje na otvorenom, kao i privatno wellness područje s natkrivenom terasom za uživanje tijekom cijele godine. Cijeli stan je opremljen podnim grijanjem na toplinsku pumpu, a većina prostorija će imati klima uređaje za osiguranje udobnosti tijekom cijele godine. Interijer je dovršen visokokvalitetnim talijanskim keramikama i laminatnim ili parketnim podovima. U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta, kao i punionica za električna vozila. Izgradnja se očekuje početkom u veljači 2024., a trenutno su dostupne rezervacije za sve koji žele osigurati ovu iznimnu nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Istaknute značajke lokacije: Smješten u blizini popularne plaže Materada, ovaj stan nudi lagan pristup nekim od najljepših obalnih područja Poreča. Poreč je poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, predivnim plažama i živopisnoj lokalnoj atmosferi. Ova mirna lokacija nudi savršen bijeg, a istovremeno je blizu svih potrebnih sadržaja i atrakcija. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2794

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 108 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 770 €/m²
Razlika od medijana +9,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 615 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 474 € Prema stopi općine Cerovlje za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
649 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Poreč
Općina
Cerovlje
Županija
Istarska
Poštanski broj
52402
Stambena površina
158 m²
Spavaće sobe
2
Kupaonice
3
Toaleti
1
Broj katova
3
Udaljenost od mora
1 000 m
Godina izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
287692

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Parkirna mjesta
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 649 000 € · Cijena po m²: 4 108 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Poreč, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira