Appartamento Poreč

In vendita · Cerovlje · Istarska

158 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 649 000 € 4 108 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Poreč – Appartamento moderno con tre camere e area spa vicino alla spiaggia di Materada
Istria, Poreč – Appartamento moderno con tre camere e area spa vicino alla spiaggia di Materada Situato in un tranquillo quartiere nel comune di Poreč e a poca distanza dalla rinomata spiaggia di Materada, questo moderno appartamento con tre camere offre 158,39 m² di spazio abitativo ben progettato. Collocato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione, la proprietà offre un ambiente sereno, circondato da abitazioni familiari, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza alla costa. L'appartamento funzionale comprende un ingresso, due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, un bagno per gli ospiti e un luminoso soggiorno spazioso. La cucina moderna si integra perfettamente con il layout aperto, mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità. Il punto forte dell'appartamento è la grande terrazza, perfetta per rilassarsi all'aperto, oltre a un'area spa privata con terrazza coperta, ideale per godersi tutto l'anno. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema a pompa di calore, e la maggior parte delle stanze sarà climatizzata per garantire il massimo comfort. Ceramiche italiane di alta qualità e pavimenti in laminato o parquet completano gli interni. Il prezzo include due posti auto, oltre a una stazione di ricarica per veicoli elettrici. L'inizio della costruzione è previsto per febbraio 2024, e sono già aperte le prenotazioni per coloro che desiderano assicurarsi questa eccezionale proprietà in una delle località più desiderate dell'Istria. Punti di interesse della posizione: Situato vicino alla famosa spiaggia di Materada, questo appartamento offre facile accesso ad alcune delle più belle località costiere di Poreč. Poreč è conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale, le splendide spiagge e l'atmosfera vivace. L'ambiente tranquillo di questo appartamento rappresenta un rifugio ideale, pur essendo vicino alle attrazioni e ai servizi della zona. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2794

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 108 €/m²
Mediana di annunci simili 3 770 €/m²
Differenza dalla mediana +9,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 71.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 615 €/m²–4 167 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 474 € In base all’aliquota comunale di Cerovlje per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
649 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Cerovlje
Regione
Istarska
CAP
52402
Superficie abitabile
158 m²
Camere da letto
2
Bagni
3
Servizi
1
Numero di piani
3
Distanza dal mare
1 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
ID annuncio
287692

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 649 000 € · Prezzo al m²: 4 108 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 158 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere da letto: 2 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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