Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Vynikající komplex apartmánů, Istrie, Poreč
Poreč na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku je oblíbeným letním útočištěm. Komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století se nachází ve starobylém městě, které je známé svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. V první řadě k moři mají apartmány 13 pokojů (7 apartmánů) rozmístěných na cca. 330 m² obytné plochy a zahrada 570 m2. Prostory/apartmány jsou v současné době pronajímány návštěvníkům, což přináší skvělé příjmy. Konstrukce je v pěkném stavu. Ohromující poloha přímo na moři/pláži upoutá vaši pozornost na první pohled. Nemovitost má však prostor 570 metrů čtverečních, což je dostatečné pro relaxaci, pěstování a hraní. Úspěšný den můžete zakončit sklenkou vína a grilováním na terase nebo zahradě. Pohodlně se sem vejde velká rodina. Custom ID: ALG-1206

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 394 €/m²

Medián podobných nabídek 4 702 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 426 €/m²–5 191 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 1 100 000 € · 253 m² 4 348 €/m² Podobnost 64 % Poreč 1 100 000 € · 253 m² 4 348 €/m² Podobnost 61 % Poreč 1 100 000 € · 253 m² 4 348 €/m² Podobnost 61 % Poreč 1 200 000 € · 253 m² 4 743 €/m² Podobnost 55 % Poreč 1 100 000 € · 236 m² 4 661 €/m² Podobnost 50 % Poreč 1 100 000 € · 236 m² 4 661 €/m² Podobnost 50 % Poreč 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Podobnost 46 % Poreč 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Podobnost 46 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 063 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

330 m²

Velikost pozemku

570 m²

Pokoje

13

Ložnice

7

Koupelny

7

Toalety

1

Garáž

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

10 m

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

285644

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 450 000 € · Cena za m²: 4 394 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 330 m² · Velikost pozemku: 570 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 13 · Ložnice: 7 · Koupelny: 7

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 10 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia