Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

13 Sobe 330 m² Površina 7 Kupaonice

Tražena cijena 1 450 000 € 4 394 €/m²

Opis nekretnine

Izvrstan apartmanski kompleks, Istra, Poreč
Na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj, Poreč je popularno ljetovalište. Kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća nalazi se u drevnom gradu, poznatom po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. U prvom redu do mora, Apartmani imaju 13 soba (7 apartmana) raspoređenih na cca. 330 m² stambenog prostora i okućnice površine 570 m2. Prostori/apartmani su trenutno iznajmljeni posjetiteljima, što donosi odličan prihod. Struktura je u lijepom stanju. Zadivljujuća pozicija neposredno uz more/plažu privlači pažnju na prvi pogled. No, imanje ima prostor od 570 četvornih metara, koji je dovoljan za odmor, uzgoj i igru. Uspješan dan možete zaključiti uz čašu vina i roštilj na terasi ili u vrtu. Ovdje bi se mogla udobno smjestiti velika obitelj. Šifra objekta: ALG-1206

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 394 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 702 €/m²

Razlika od medijana -6,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 426 €/m²–5 191 €/m² Uspoređeno s 10 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 1 100 000 € · 253 m² 4 348 €/m² Sličnost 64 %

Poreč 1 100 000 € · 253 m² 4 348 €/m² Sličnost 61 %

Poreč 1 200 000 € · 253 m² 4 743 €/m² Sličnost 55 %

Poreč 1 100 000 € · 236 m² 4 661 €/m² Sličnost 50 %

Poreč 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Sličnost 46 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 063 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 1 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 330 m²
Površina zemljišta: 570 m²
Sobe: 13
Spavaće sobe: 7
Kupaonice: 7
Toaleti: 1
Garaža: 1
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 10 m
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 285644

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 450 000 € · Cijena po m²: 4 394 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 330 m² · Površina zemljišta: 570 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 13 · Spavaće sobe: 7 · Kupaonice: 7

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 10 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 10 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.