Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Excellent complexe d'appartements, Istrie, Poreč
Sur la côte de la péninsule d'Istrie, dans l'ouest de la Croatie, Poreč est une station balnéaire populaire.
Complexe de la basilique d'Euphrasie du VIe siècle.
Il est situé dans une ville ancienne, célèbre pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses.
En première ligne face à la mer, les appartements comprennent 13 pièces (7 appartements) disposées sur environ.
330 m2 d'espace habitable et une surface de jardin de 570 m2.
Les locaux/appartements sont actuellement loués à des visiteurs, ce qui génère d'excellents revenus.
La structure est en bon état.
La position exceptionnelle près de la mer/plage attire l'attention dès le premier regard.
Mais la propriété possède une superficie de 570 mètres carrés, suffisante pour le repos, l'élevage et le jeu.
Vous pouvez conclure une journée réussie avec un verre de vin et un barbecue sur la terrasse ou dans le jardin.
Une grande famille pourrait être confortablement hébergée ici.
ID personnalisé : ALG-1206
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
1 100 000 € · 253 m²
4 348 €/m²
Similarité 64 %
Poreč
1 100 000 € · 253 m²
4 348 €/m²
Similarité 61 %
Poreč
1 100 000 € · 253 m²
4 348 €/m²
Similarité 61 %
Poreč
1 200 000 € · 253 m²
4 743 €/m²
Similarité 55 %
Poreč
1 100 000 € · 236 m²
4 661 €/m²
Similarité 50 %
Poreč
1 100 000 € · 236 m²
4 661 €/m²
Similarité 50 %
Poreč
1 225 000 € · 236 m²
5 191 €/m²
Similarité 46 %
Poreč
1 225 000 € · 236 m²
5 191 €/m²
Similarité 46 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres
- 13
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 7
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 10 m
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 285644
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 450 000 € · Prix au m²: 4 394 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 330 m² · Superficie du terrain: 570 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 13 · Chambres: 7 · Salles de bain: 7
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 10 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
