Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

PoreČ, centrum - byt s garáží v novostavbě
Byt k prodeji v prestižní lokalitě v centru Poreče.
Byt má hrubou plochu 64 m2 se nachází ve 2. patře moderního činžovního domu.
Budova byla postavena v 2020.
Byt se skládá ze vstupní haly, slunného obývacího pokoje s přístupem na prostornou lodžii, otevřeného jídelního a kuchyňského koutu, toalety, koupelny a dvou ložnic.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací, elektrickými roletami.
V budově je výtah, který vede do suterénu, kde se nachází garáž.
K bytu náleží garážové stání.
Špičková kvalita, výborná poloha 250 m od moře, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro příjemný život a garážové stání, aby tento byt vzácnou příležitost na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 016 €/m²

Medián podobných nabídek 4 146 €/m²

Rozdíl proti mediánu +45,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 541 €/m²–4 957 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Podobnost 98 % POREČ 335 212 € · 63 m² 5 321 €/m² Podobnost 98 % POREČ 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Podobnost 98 % Poreč 291 500 € · 64 m² 4 555 €/m² Podobnost 95 % POREč 318 000 € · 64 m² 4 969 €/m² Podobnost 95 % POREč 325 600 € · 63 m² 5 168 €/m² Podobnost 94 % POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Podobnost 93 % POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

385 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

237100

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 385 000 € · Cena za m²: 6 016 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia