Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 385 000 € 6 016 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, centar- stan s garažom u novogradnji
Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji u centru Poreča. Stan je bruto površine 64 m2 smješten na 2.katu višestambene, moderne zgrade. Zgrada je sagrađena 2020.godine.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, osunčanog dnevnog boravka s izlazom u prostranu loggiu, openspace blagovaone i kuhinje, toaleta, kupatila i dvije spavaće sobe.
Stan je opremljen podnim grijanjem, klima jedinicama, električnim podizačima roleta. U zgradi postoji lift koji vodi i do podruma gdje se nalazi garaža. Stanu pripada jedno garažno mjesto.
Vrhunska kvaliteta, odlična lokacija na 250 m do mora, blizina svih sadržaja potrebnih za ugodan život te garažno mjesto čine ovaj stan rijetkom prilikom na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 016 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 102 €/m²

Razlika od medijana +46,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 531 €/m²–4 731 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 198 000 € · 64 m² 3 094 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 335 212 € · 63 m² 5 321 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 291 500 € · 64 m² 4 555 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 318 000 € · 64 m² 4 969 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 340 635 € · 63 m² 5 407 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 359 790 € · 63 m² 5 711 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 385 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 237100

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 385 000 € · Cijena po m²: 6 016 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.