Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt s krásným výhledem, oblast POREČ
Byt na prodej, první řada k moři s krásným výhledem Byt se nachází v turistickém letovisku, 10 minut jízdy od Poreče.
Byt se skládá ze dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje, otevřené kuchyně a jídelny s krásným výhledem na moře.
a terasou 8,50 m2 s výhledem do parku K bytu náleží také komora v přízemí.
Byt se nachází ve 2. patře, byl adaptován v roce 2020. Je vybaven peletovými kamny a klimatizací.
V blízkosti bytu je bezplatné veřejné parkoviště a MHD, obchody, restaurace a další zařízení, vzhledem k blízkosti Poreče a veškerého turistického vybavení, které nabízí, je ideální jako investice do cestovního ruchu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 824 €/m²

Medián podobných nabídek 3 735 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 52.

Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 493 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnost 100 % POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Podobnost 99 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnost 96 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 96 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 96 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 96 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

197513

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 824 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia