Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 3 824 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa prekrasnim pogledom,POREČ okolica
Prodaje se stan prvi red do mora sa prekrasnim pogledom.Stan se nalazi u u turističkom naselju udaljen 10min vožnje od Poreča.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe,kupaone,dnevni boravak,kuhinja i blagavaona otvorenog tipa sa prekrasnim pogledom na more,
te terasa od 8,50m2 sa pogledom na park.Stanu pripada i spremište u prizemlju.
Stan se nalazi na 2.katu,adaptiran je 2020 g.Opremljen je sa peći na pelete te klima uređajem.
U blizini stana nalazi se besplatni javni parking te javni prijevoz,trgovine,restorani i dr.sadržaji zbog blizine Poreča i svih turističkih sadržaja koje nudi idealan je kao investicija u turizam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 735 €/m²

Razlika od medijana +2,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 493 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 197513

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.