Apartmán Medulin

Istrie, Medulin - moderní třípokojový apartmán 136m2 s garáží
Medulin je kouzelné přímořské město nacházející se na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatým turistickým obsahem. Medulinská riviéra nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako je cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, přitahuje Medulin jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní byt v prvním patře moderní novostavby o celkové ploše 136.92 m2, nacházející se v menší budově se třemi obytnými jednotkami. Tato elegantní nemovitost se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v Medulinu, blízko moře, přírody a všech důležitých služeb, což z ní činí ideální volbu pro kvalitní rodinný život, ale také vynikající investiční příležitost pro turistické pronájmy. Byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a komfort. Vstupní hala o rozloze 8.72 m2 vede ke všem místnostem a hned za vstupem se nachází centrální část bytu – prostorný obývací pokoj, kuchyně a jídelna v otevřeném konceptu o ploše 30,60 m2. Velké výsuvné a posuvné skleněné stěny zajišťují dostatek přirozeného světla a dále podtrhují prostornost interiéru. Jejich výhodou je snadná manipulace, možnost širokého otevření bez zabírání dalšího prostoru a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC trámům s trojvrstvým sklem. Obývací část má přímý přístup k prostorné kryté terase o rozloze 37.91 m2, která poskytuje dokonalou atmosféru pro odpočinek a setkávání během teplejších dnů. Na terase je také provedena elektrická instalace, která umožňuje další zařízení, jako je venkovní kuchyně nebo ambientní osvětlení. Byt má tři prostorné a světlé ložnice, dvě o rozloze 16.55 m2 a třetí o rozloze 10.72 m2. Každá ložnice má vlastní koupelnu se sprchou a toaletou o ploše mezi 4 a 5 m2, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a komfortu. Dvě ložnice mají výstup na velkou krytou terasu, čímž se dále zvyšuje pocit luxusu a propojení s venkovním prostorem. Navíc byt zahrnuje hostinskou toaletu o rozloze 2.25 m2 a samostatnou prádelnu o rozloze 2.40 m2, což umožňuje pohodlí a uspořádanou organizaci prostoru, aniž by zabíraly místo v koupelnách. Výjimečnou hodnotu této nemovitosti přináší vysoká kvalita výstavby a špičkové vybavení renomovaných domácích i zahraničních výrobců. V celém bytě je instalován prvotřídní dubový parket, zatímco koupelny a další povrchy jsou obloženy italskými keramickými dlaždicemi větších rozměrů a moderního designu. Bílé hladké dveře ložnic s elegantními černými závěsy dále podtrhují současný estetický dojem. Podlahové vytápění v celém bytě je regulováno tepelným čerpadlem, které také poskytuje teplou vodu, čímž dosahuje energetické účinnosti a dlouhodobých úspor. Obývací pokoj i všechny ložnice jsou klimatizovány, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Nemovitost má jedno venkovní parkovací místo o rozloze 14.04 m2 a jedno garážové místo o rozloze 13.75 m2, s dalším úložným prostorem v garáži o rozloze 4.24 m2, což představuje významnou praktickou výhodu a další úložný prostor. Velkou výhodou celé budovy je společný vyhřívaný bazén, obklopený cihlovou zdí. Ohřev bazénu umožňuje prodlouženou sezónu využívání a navíc zvyšuje atraktivitu nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází pošta, supermarket, škola, mateřská škola, zdravotní středisko, sportovní zařízení, medulinské přístaviště a četné pláže, což činí tuto nemovitost ideální pro celoroční bydlení, ale i pro turistické účely. Tento byt má potenciál stát se vaším domovem na celý rok, bezpečnou životní investicí nebo luxusní letní rezidencí, která nabízí klid, komfort a blízkost ke všem službám. Vzdálenost od Záhřebu: Medulin, centrum- 650 m Sea- 1,1 km beach- 1,1 km Restaurant- 700 m Cafe- 600 mPekara- 650 kmMarket- 700 m Bus station- 5mPula- 10 km Zájemci o koupi mohou prohlídku uskutečnit pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti.ID: 127-209If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/