Apartma Medulin

Istra, Medulin - moderno trisobno stanovanje 136m2 z garažo
Medulin je čarobno obalno mesto, ki se nahaja na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstveno naravno lepoto, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, ki so idealni za kopanje. Ob bogati gastronomski ponudbi in različnih športnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, jadralno padalstvo, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tudi tiste, ki iščejo mirno mesto za življenje ali počitek. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzen stan na prvem nadstropju moderne nove gradnje s skupno površino 136,92 m², ki je nameščen v manjši zgradbi s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta elegantna nepremičnina se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v Medulinu, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih storitev, kar jo naredi idealno izbiro za kakovostno družinsko življenje, hkrati pa tudi kot odlično investicijsko priložnost za turistični najem. Stan je skrbno zasnovan, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje. Vhodni hodnik površine 8,72 m² vodi do vseh prostorov, neposredno od vhoda pa se nahaja osrednji del stanovanja – prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica v odprtem konceptu, površine 30,60 m². Velika dvokrilna steklena stena zagotavlja obilico naravne svetlobe ter dodatno poudarja prostornost notranjosti. Njena prednost je preprosto upravljanje, možnost širokega odpiranja brez zavzemanja dodatnega prostora ter vrhunska toplotna in zvočna izolacija zahvaljujoč PVC okni s trojno steklo. Dnevni prostor ima neposreden izhod na prostorno kriti teraso velikosti kar 37,91 m², ki nudi popolno vzdušje za sprostitev in druženje v toplejših dneh. Na terasi je izvedena tudi električna instalacija, kar omogoča dodatne vsebine, kot so zunanja kuhinja ali ambientna razsvetljava. Stan ima tri prostrane in svetle spalnice, od katerih dve imata površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka spalnica ima lastno kopalnico s tušem in WC-jem, površine med 4 in 5 m², s čimer je zagotovljena visoka stopnja zasebnosti in udobja. Dve spalnici imata izhod na veliko kriti terasi, kar dodatno povečuje občutek luksuza in povezanosti z zunanjim prostorom. Poleg tega stan vključuje tudi gostinski WC površine 2,25 m² ter ločeno pralnico velikosti 2,40 m², kar omogoča praktičnost in urejeno organizacijo prostora brez zavzemanja mesta v kopalnicah. Posebno vrednost tej nepremičnini daje visoka kakovost gradnje in vrhunska oprema priznanih domačih in tujih proizvajalcev. V celotnem stanovanju je položen prvoklasni hrastov parket, kopalnice in ostali prostori pa so obloženi s talijanskimi keramičnimi ploščicami večjih dimenzij in modernega dizajna. Bela gladka notranja vrata z elegantnimi črnimi okovi dodatno poudarjajo sodoben estetski vtis. Talno ogrevanje v celotnem stanovanju je regulirano z toplotno črpalko, ki hkrati zagotavlja tudi toplo vodo, s čimer se doseže energetska učinkovitost in dolgoročna prihranek. Dnevni prostor in vse spalnice so klimatizirani, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto. Nepremičnini pripada eno zunanje parkirno mesto površine 14,04 m² ter eno garažno mesto velikosti 13,75 m², poleg dodatnega skladišča v garaži velikosti 4,24 m², kar predstavlja pomembno praktično prednost in dodatni prostor za shranjevanje. Velika prednost celotne zgradbe je skupni ogrevani bazen, obložen z mozaičnimi ploščicami in osvetljen z zidno razsvetljavo, s predvidenimi stopnicami za varen in preprost vstop. Ogrevanje bazena omogoča podaljšano sezono uporabe in dodatno povečuje atraktivnost nepremičnine. Odlična lokacija v Medulinu dodatno poudarja vrednost tega stanovanja. V neposredni bližini se nahajajo poštni urad, supermarket, šola, vrtca, dom zdravja, športni objekti, medulinska riva in številne plaže, kar to nepremičnino naredi popolno za celovito letno bivanje, pa tudi za turistično namembnost. Ta stan ima potencial, da postane vaš dom za celoletno življenje, varna življenjska investicija ali luksuzna poletna rezidenca, ki nudi mir, udobje in bližino vseh storitev. Blizina storitev: Medulin, center – 650 m Morje – 1,1 km Plaža – 1,1 km Restavracija – 700 m Kavarna – 600 m Pekarna – 650 km Tržnica – 700 m Avtobusna postaja – 5 m Pula – 10 km Letališče – 14 km Razdalje do večjih mest: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Dunaj: 580 km Medulin – Budimpešta: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID-KOD: 127-209 Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/