À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Medulin - Appartement moderne de trois chambres de 136 m² avec garage
Medulin est une charmante ville côtière située dans le sud de l'Istrie, connue pour ses belles plages, sa mer cristalline et son riche contenu touristique.
La Riviera de Medulin offre une beauté naturelle unique, incluant la pittoresque plage de sable de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade.
Avec une offre gastronomique riche et diverses activités sportives telles que le cyclisme, la voile, le tennis, l'équitation et la plongée, Medulin attire à la fois les touristes et ceux qui recherchent un lieu calme pour vivre ou se reposer. Kaiser Immobilien vous présente un appartement de luxe au premier étage d'un bâtiment moderne neuf d'une surface totale de 136.92 m2, situé dans un petit immeuble comprenant trois unités résidentielles.
Cette propriété élégante est située dans un quartier calme et attrayant de Medulin, proche de la mer, de la nature et de toutes les commodités importantes, ce qui en fait un choix idéal pour une vie familiale de qualité, mais aussi une excellente opportunité d'investissement pour les locations touristiques. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux.
Le hall d'entrée de 8.72 m2 donne accès à toutes les pièces, et dès l'entrée se trouve la partie centrale de l'appartement, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte de 30,60 m2.
De grandes parois vitrées à levage et coulissantes offrent une abondante lumière naturelle et soulignent davantage l'espace intérieur.
Leur avantage réside dans une manipulation aisée, la possibilité d'une large ouverture sans occuper d'espace supplémentaire et une isolation thermique et acoustique supérieure grâce à la menuiserie PVC avec verre à triple vitrage.
L'espace de vie donne un accès direct à une terrasse couverte spacieuse de 37.91 m2, qui offre une ambiance parfaite pour la détente et la convivialité lors des journées plus chaudes.
Sur la
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 505 000 € · Prix au m²: 3 713 €/m²
Surface habitable: 136 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 505 000 €; Claudio Mezzalira – 505 000 €; DUX Nekretnine – 497 900 €; Kaiser Immobilien – 505 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 507 000 €.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia