Apartment Medulin

Istrien, Medulin – moderne Dreizimmerwohnung, 136 m², mit Garage
Medulin ist ein charmanter Küstenort im Süden Istriens, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und reiche touristische Inhalte bekannt ist.
Die Riviera von Medulin bietet eine einzigartige natürliche Schönheit, einschließlich des malerischen Sandstrandes Bijeca und zahlreicher Buchten, die ideal zum Schwimmen sind.
Mit einem reichen gastronomischen Angebot und verschiedenen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub suchen.Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit einer Gesamtfläche von 136,92 m2 in einem kleineren Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Dieses elegante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Medulin, in der Nähe des Meeres, der Natur und aller wichtigen Annehmlichkeiten, was es zu einer idealen Wahl für ein qualitativ hochwertiges Familienleben macht, aber auch zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen.Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten.
Die Eingangshalle von 8,72 m2 führt zu allen Räumen und direkt vom Eingang befindet sich der zentrale Teil der Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich von 30,60 m2.
Große Hebe-Schiebe-Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und betonen zusätzlich die Weite des Innenraums.
Ihr Vorteil ist die einfache Handhabung, die Möglichkeit einer weiten Öffnung ohne zusätzlichen Platz sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung durch PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse von 37,91 m2, die ein perfektes Ambiente für Entspannung und Geselligkeit an wärmeren Tagen bietet.
Auf der Terrasse gibt es auch eine elektrische Installation, die zusätzliche Einrichtungen wie eine Außenküche oder Ambientebeleuchtung ermöglicht.Die Wohnung verfügt über drei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen zwei eine Fläche von 16,55 m2 haben, während die dritte 10,72 m2 beträgt.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC mit einer Fläche zwischen 4 und 5 m2, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die das Gefühl von Luxus und Verbindung mit dem Außenbereich weiter erhöht.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC von 2,25 m2 und eine separate Waschküche von 2,40 m2, die eine bequeme und ordentliche Raumorganisation ermöglicht, ohne Platz in den Badezimmern einzunehmen.Einen besonderen Wert hat dieses Anwesen durch die hohe Bauqualität und die erstklassige Ausstattung renommierter in- und ausländischer Hersteller.
In der ganzen Wohnung ist erstklassiges Eichenparkett installiert, während die Badezimmer und andere Oberflächen mit italienischen Keramikfliesen mit größeren Abmessungen und modernem Design ausgekleidet sind.
Weiße glatte Zimmertüren mit eleganten schwarzen Bögen unterstreichen den modernen ästhetischen Eindruck.
Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung wird durch eine Wärmepumpe geregelt, die auch Warmwasser liefert, wodurch Energieeffizienz und langfristige Einsparungen erzielt werden.
Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind klimatisiert und bieten das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur.Das Anwesen verfügt über einen Außenparkplatz von 14,04 m2 und eine Garage von 13,75 m2, mit einem zusätzlichen Abstellraum in der Garage von 4,24 m2, was einen erheblichen praktischen Vorteil und zusätzlichen Stauraum darstellt.Ein großer Vorteil des gesamten Gebäudes ist ein gemeinschaftlich beheizter Pool, der mit einer Mosaikmauer ausgestattet ist.
Die Poolheizung ermöglicht eine längere Nutzungszeit und erhöht die Attraktivität der Immobilie weiter.Die ausgezeichnete Lage in Medulin unterstreicht den Wert dieser Wohnung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Postamt, ein Supermarkt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, Sportanlagen, die Uferpromenade von Medulin und zahlreiche Strände, was diese Immobilie ideal für ganzjährige Wohnzwecke macht, aber auch für touristische Zwecke.
Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr Zuhause für das ganze Jahr zu werden, eine sichere Investition für das Leben oder eine luxuriöse SommerresidenzMe, die Ruhe, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.Metrosize von 900 km: Medulin, Zentrum- 600 m Meer- 1,1 km Restaurant- 700 m Café- 600 mPedu- 650 kmMarket- 700 m Busbahnhof- 14mPula- 10 kmHäfen:
Interessenten können sich nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages umsehen.ID-CODe: 127-209Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/