Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Apartmán s bazénem ve skvělé lokalitě, Medulin, Istrie
Představujeme vám tento pohodlný byt s bazénem ve skvělé lokalitě v Medulin pouze 400 m od moře.
Byt se nachází v přízemí budovy s celkem 5 bytů.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, ložnic 2, koupelny, chodby, spíže a odpovídající části zahrady (terasy) o celkové ploše 142.77 m2.
K dispozici je výstup na terasu s venkovním bazénem 24 m2 a solární sprchou vedle bazénu.
- Ano.
Na druhé straně zahrady se nachází letní kuchyně, gril, zahradní posezení.
Byt je moderně vybavený a v dobře zavedené půjčovny.
Více na vyžádání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 725 €/m²

Medián podobných nabídek 3 691 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 638 €/m²–3 707 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 469 000 € · 130 m² 3 608 €/m² Podobnost 87 % Medulin 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 85 % Medulin 542 900 € · 149 m² 3 644 €/m² Podobnost 85 % Medulin 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 85 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Podobnost 84 % MEDULIN 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 83 % MEDULIN 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 710 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 380 000 €
• Eurovilla 412 000 €
• M&M LEGAL Tato nabídka 387 000 €

Doplňující informace

Cena

387 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

142 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

236901

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 387 000 € · Cena za m²: 2 725 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 142 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 380 000 €; Eurovilla – 412 000 €; M&M LEGAL – 387 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia