Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s bazénom na výbornom mieste, Medulin, Istria
Predstavujeme vám tento pohodlný byt s bazénom na skvelej lokalite v Medulinu, len 400 m od mora. Byt sa nachádza v prízemí budovy s celkovým počtom 5 bytov. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, 2 spální, kúpeľne, chodby, špajze a príslušnej časti záhrady (terasy) s celkovou plochou 142.77 m2. Je tu výstup na terasu s vonkajším bazénom o rozlohe 24 m2 a solárnym sprchovým kútom vedľa bazéna. - Áno. Na druhej strane záhrady je letná kuchyňa, gril, záhradný nábytok. Byt je moderné vybavený a v dobre etablovanom prenájomnom podnikaní. Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 725 €/m²

Medián podobných ponúk 3 691 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 638 €/m²–3 707 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 469 000 € · 130 m² 3 608 €/m² Podobnosť 87 % Medulin 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnosť 85 % Medulin 542 900 € · 149 m² 3 644 €/m² Podobnosť 85 % Medulin 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnosť 85 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Podobnosť 84 % MEDULIN 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnosť 83 % MEDULIN 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 710 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 380 000 €
• Eurovilla 412 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 387 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

387 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

142 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

236901

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 387 000 € · Cena za m²: 2 725 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 142 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 380 000 €; Eurovilla – 412 000 €; M&M LEGAL – 387 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia