Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Appartamento con piscina in un'ottima posizione, Medolino, Istria
Vi presentiamo questo confortevole appartamento con piscina in una posizione eccellente a Medulin, a soli 400 m dal mare. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con un totale di 5 appartamenti. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio e parte annessa del giardino (terrazza) di superficie totale 142,77 m2. Dalla zona pranzo c'è l'uscita sulla terrazza dove si trova una piscina esterna di 24 m2 e accanto alla piscina c'è una doccia solare. . Dall'altro lato del giardino, si trovano cucina estiva, grill, arredo da giardino. L'appartamento è moderno e già avviato all'affitto. Per ulteriori informazioni su richiesta.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 725 €/m²

Mediana di annunci simili 3 691 €/m²

Differenza dalla mediana -26,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 638 €/m²–3 707 €/m² Confrontato con 29 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 710 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 380 000 €
• Eurovilla 412 000 €
• M&M LEGAL Questa offerta 387 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

387 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

142 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

236901

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Piscina

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 387 000 € · Prezzo al m²: 2 725 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 142 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 29 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 380 000 €; Eurovilla – 412 000 €; M&M LEGAL – 387 000 €.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia