Apartmán Marčana

Popis nemovitosti

Zařízený byt s výhledem
Krásný stylový byt v Dugoj Uvala, v udržované budově.
V bytě je jedna ložnice s obývacím pokojem, krásným výhledem na moře, a vzdálenost od pláže je asi 200m.
Byt je po rekonstrukci, plně zařízený pro turistickou sezónu nebo pro vlastní potřebu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 353 €/m²

Medián podobných nabídek 3 580 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 553 €/m²–3 582 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnost 92 % MARČANA 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Podobnost 92 % MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnost 92 % MARČANA 108 000 € · 33 m² 3 273 €/m² Podobnost 92 % MARČANA 112 000 € · 33 m² 3 394 €/m² Podobnost 87 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Podobnost 83 % MARČANA 124 000 € · 37 m² 3 351 €/m² Podobnost 81 % MARČANA 124 000 € · 37 m² 3 351 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 90 €–136 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

148 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

34 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

276173

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 148 000 € · Cena za m²: 4 353 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 34 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia