Appartement Marčana

Description du bien

Appartement meublé avec vue
Bel appartement élégant à Dugoj Uvala, dans un immeuble bien entretenu. L'appartement comprend une chambre avec salon, une belle vue sur la mer, et la distance à la plage est d'environ 200 m. L'appartement est rénové, entièrement meublé pour la saison touristique ou pour un usage personnel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 353 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Marčana 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Similarité 83 % Duga Uvala 125 300 € · 35 m² 3 580 €/m² Similarité 79 % Duga Uvala 125 370 € · 35 m² 3 582 €/m² Similarité 79 % Duga Uvala 125 370 € · 35 m² 3 582 €/m² Similarité 79 % Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Similarité 79 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Similarité 79 % Duga Uvala 125 370 € · 35 m² 3 582 €/m² Similarité 79 % Duga Uvala 125 300 € · 35 m² 3 580 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–136 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

148 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

34 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

276173

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 148 000 € · Prix au m²: 4 353 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia