Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 95 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 315 000 € 3 316 €/m²

Popis nemovitosti

Prostorný apartmán se 3 ložnicemi, 2 terasami a výhledem na moře
V Ližnjan, v klidné a rezidenční části obce, je to velmi atraktivní penthouse, který nabízí kombinaci prostoru, světla a výhledů, jako je to jen zřídka found.Located ve druhém patře obytného domu, na jehož patře jsou pouze dva byty, tento penthouse zabírá polovinu podlahy a jeho celková obytná plocha je 95 m2.
Byt je koncipován jako dvouúrovňový prostor a úrovně jsou propojeny malým, diskrétním dřevěným schodištěm s pouze schody 8, což dále přispívá k pohodlnému a praktickému uspořádání prostoru. Spodní patro se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje s jídelním koutem, vybavené kuchyně, ložnice a koupelny se sprchovým koutem.
Obývací pokoj a jídelna nabízí krásný výhled na moře a velké prosklené stěny umožňují přístup na krytou terasu, která také nabízí otevřený výhled na moře a ostrovy.
Ložnice v tomto patře je také obrácena k moři, poskytuje klidný koutek s krásným panoramatickým výhledem.Na horní úrovni se nachází tišší, intimnější část bytu.
Jsou zde další dvě ložnice, z nichž jedna je v současné době nezařízena a může být upravena podle potřeb budoucích majitelů, praktická spíž a druhá koupelna vybavená vanou, pračkou a sušičkou.
Jedna z ložnic má výstup na druhou krytou terasu, ideální pro relaxaci s výhledem na moře. Byt je vybaven PVC truhlářství s okenicemi a moskytiéry a vytápění a chlazení je řešeno prostřednictvím klimatizace.
Je k prodeji kompletně zařízený, díky čemuž je možné se rychle a snadno nastěhovat.
Spolu s bytem přicházejí dvě parkovací místa se nachází uvnitř zahrady budovy.
Moře a pláže jsou přibližně 900 metrů, zatímco všechny důležité vybavení pro každodenní život, jako je škola, obchody, restaurace, lékárny, atd.
jsou k dispozici v blízkosti.
Vlastnictví je čistý, žádný náklad, a nákup je možné prostřednictvím půjčky.Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem prostorného a světlého bytu, který poskytuje úžasný výhled na moře z téměř každého okna.Pro jakékoliv další otázky a dohodu o prohlídce, neváhejte nás kontaktovat s důvěrou!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 316 €/m²
Medián podobných nabídek 3 041 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 659 €/m²–3 286 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
315 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
95 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
319631

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 3 316 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje