In vendita · Ližnjan · Istarska
Spazioso appartamento con 3 camere da letto, 2 terrazze e vista mare
In Ližnjanu, nella zona tranquilla e residenziale del villaggio, si trova questo penthouse estremamente attraente che offre una combinazione di spazio, luce e vista rara. Situato al secondo piano dell'edificio residenziale, al piano dove ci sono solo due appartamenti, questo penthouse occupa metà piano, con una superficie abitabile totale di 95 m².
L'appartamento è progettato come spazio su due livelli, e i piani sono collegati da una piccola scala di legno discreta con appena 8 gradini, il che contribuisce ulteriormente a una disposizione confortevole e pratica degli spazi. Il livello inferiore è composto da un corridoio d'ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, camera da letto e bagno con cabina doccia.
Il soggiorno e la zona pranzo offrono una splendida vista sul mare, e le grandi pareti di vetro consentono l'accesso a una terrazza coperta, da cui si gode anche una vista aperta sul mare e sulle isole.
La camera da letto su questo livello è anch'essa rivolta verso il mare, offrendo un angolo tranquillo con una meravigliosa vista panoramica. Al piano superiore si trova la parte più tranquilla e intima dell'appartamento.
Qui ci sono altre due camere da letto, di cui una attualmente non arredata e può essere adattata alle esigenze dei futuri proprietari, un pratico ripostiglio e un secondo bagno dotato di vasca, lavatrice e asciugatrice.
Una delle camere da letto ha accesso a una seconda terrazza coperta, ideale per rilassarsi con vista sul mare. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, e il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite condizionatori.
Viene venduto completamente arredato, il che consente un trasferimento rapido e semplice. Con l'appartamento arrivano anche due posti auto situati all'interno del cortile dell'edificio.
Il mare e le spiagge attrezzate sono a circa 900 metri, mentre nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi importanti per la vita quotidiana come scuola, negozio, ristorante, farmacia e così via.
La proprietà è regolare, senza gravami, e l'acquisto è possibile tramite mutuo. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di un ampio e luminoso appartamento che offre una vista incredibile sul mare da quasi ogni finestra. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per concordare una visita, contattateci con fiducia!
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Somiglianza 96 %
LIŽNJAN
230 000 € · 90 m²
2 556 €/m²
Somiglianza 95 %
LIŽNJAN
278 000 € · 87 m²
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LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
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LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
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LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
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LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
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Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 315 000 € · Prezzo al m²: 3 316 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia