Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 3 316 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux avec 3 chambres, 2 terrasses et vue sur la mer
À Ližnjan, dans une partie calme et résidentielle du village, se trouve ce penthouse extrêmement attractif qui offre une combinaison d'espace, de lumière et de vues rares. Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, dont l'étage ne compte que deux appartements, ce penthouse occupe la moitié du plancher, et sa surface habitable totale est de 95 m2. L'appartement est conçu comme un espace à deux niveaux, les niveaux étant reliés par un petit escalier en bois discret de seulement 8 marches, ce qui contribue davantage à une disposition confortable et pratique de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec coin repas, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec cabine de douche. Le salon et la salle à manger offrent une belle vue sur la mer, et de grandes parois vitrées donnent accès à la terrasse couverte, qui offre également une vue dégagée sur la mer et les îles. La chambre à ce niveau donne également sur la mer, offrant un coin calme avec une magnifique vue panoramique. À l'étage supérieur se trouve une partie plus intime et plus tranquille de l'appartement. Il y a deux autres chambres ici, dont une est actuellement non meublée et peut être adaptée aux besoins des futurs propriétaires, un cellier pratique et une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire, d'une machine à laver et d'un sèche-linge. L'une des chambres donne accès à l'autre terrasse couverte, idéale pour se détendre en admirant la mer. L'appartement est équipé de menuiseries PVC avec volets et moustiquaires, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. Il est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager rapidement et facilement. Avec l'appartement viennent deux places de parking situées dans le jardin de l'immeuble. La mer et les plages se trouvent à environ 900 mètres, tandis que toutes les commodités importantes du quotidien telles que l'école, les commerces, les restaurants, les pharmacies, etc. sont disponibles à proximité. La propriété est nette, sans charge, et l'achat est possible par un prêt. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et lumineux qui offre une vue incroyable sur la mer depuis presque chaque fenêtre. Pour toute question supplémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 316 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 048 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 680 €/m²–3 287 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
319631

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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