Apartmán Fažana

Na prodej · Fažana · Istarska

3 Pokoje 73 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 190 000 € 2 603 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Fažana, 64m2
Nabízíme nový projekt v bezprostřední blízkosti Fažany, ve výborné lokalitě v blízkosti moře. Moderní byty budou od 34m2 do 71m2 s přilehlým parkovištěm. Plánovaný začátek prací je plánován na 06/2023. a dokončení na konci roku 2024
Budova má 4 podlaží: přízemí, 1. patro, 2. patro, galerie/podkroví. Každý byt má vlastní terasu/balkon/lodžii, kromě galerií. Všechny byty jsou jednopodlažní.
Kvalitní konstrukce a moderní design umožní příjemný rodinný život, ale jistě zapůsobí i na turisty hledající dovolenou. Nejlepší poloha, v blízkosti moře a pláží a všech zařízení a památek.
Podlahy bytů budou pokryty kvalitní keramickou dlažbou a laminátem, terasy pak protiskluzovou keramickou dlažbou. Byty budou vybaveny invertorovými klimatizacemi, venkovní truhlářskou PVC se žaluziemi na elektrických zvedácích. Domácí telefon, zásuvky a vypínače, satelitní a pozemní anténa, toalety, bojler, sprchový kout a bezpečnostní dveře. Demit fasáda 10 centimetrů minerální vlny s finální vrstvou akrylátové omítky. Výstupy na terasy budou provedeny posuvnými stěnami.
Možnost dokoupení dalšího parkovacího stání. Projekt zajišťuje energetickou třídu A.
Nabídka bytů níže:
PŘÍZEMÍ: byt A: 60,09m2
chodba 7,3m2
komora 1,98m2
DB+kuchyň+sklad 26,52m2
koupelna 4,16m2
pokoj 9,88m2
pokoj 6,24m2
terasa 8,02m2; 4,01m2 s koef.
PŘÍZEMÍ: byt B: 60,48m2
chodba 7,3m2
komora 1,98m2
DB+kuchyň+sklad 26,52m2
koupelna 4,16m2
pokoj 9,88m2
pokoj 6,24m2
terasa 8,79m2; 4,40m2 s koef.
1.NP: byt C: 66,49m2
chodba 7,3m2
komora 1,98m2
DB+kuchyň+sklad 26,52m2
koupelna 4,16m2
pokoj 9,88m2
pokoj 9,16m2
terasa 9,98m2; 7,49m2 s koef.
1.NP: byt D: 67,2m2
chodba 7,3m2
komora 1,98m2
DB+kuchyň+sklad 26,52m2
koupelna 4,16m2
pokoj 9,88m2
pokoj 9,16m2
balkon 16,40m2; 8,20m2 s koef.
2.NP: byt E: 69,96m2
chodba 5,68 m2
DB+kuchyň+sklad 26,89m2
pod schody 0,91m2; 0,27m2 s koef
koupelna 4,08m2
pokoj 11,35 m2
pokoj 9,75 m2
schodiště 4,45m2
lodžie 9,98m2; 7,49m2 s koef.
2.NP: byt F: 70,67m2
chodba 5,68 m2
DB+kuchyň+sklad 26,89m2
pod schody 0,91m2; 0,27m2 s koef
koupelna 4,08m2
pokoj 11,35 m2
pokoj 9,75 m2
schodiště 4,45m2
balkon 16,40m2; 8,20m2 s koef.
GALERIE: byt E1: 34,28M2
podesta 1,94m2; 1,46m2 s koef
chodba 5,61m2; 4,21m2 s koef
galerie 11,92m2; 8,94m2 s koef
koupelna 4,29; 3,22m2 s koef
pokoj 12,63m2; 9,47m2 s koef
pokoj 9,31m2; 6,98m2 s koef
GALERIE: byt F1: 34,28m2
podesta 1,94m2; 1,46m2 s koef
chodba 5,61m2; 4,21m2 s koef
galerie 11,92m2; 8,94m2 s koef
koupelna 4,29; 3,22m2 s koef
pokoj 12,63m2; 9,47m2 s koef
pokoj 9,31m2; 6,98m2 s koef
Zvýrazněná cena se vztahuje na byt ve 2. patře s obytnou plochou 69,96 m2 plus 1 parkovací stání o ploše 12,5 m2 (zmenšená plocha 3,13 m2); celkem 73,09m2.
PŘIJÍMÁME REZERVACE!
Za sjednanou kupní cenu zaplatí kupující sjednanou zprostředkovatelskou provizi v souladu s obchodními podmínkami a poplatky společnosti.
Pro více informací, prohlídku a detaily projektu kontaktujte:
Děkan
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 603 €/m²
Medián podobných nabídek 3 966 €/m²
Rozdíl proti mediánu -34,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 869 €/m²–4 413 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad roční daně z nemovitosti: 584 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
190 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Fažana
Okres
Fažana
Župa
Istarska
PSČ
52212
Obytná plocha
73 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
130058

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 603 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Fažana, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Fažana

Fažana je samosprávná obec v Chorvatsku, malý přístav a rybářské centrum v jihozápadní části západního pobřeží Istrie v průlivu Fažana, 8 km severozápadně od Puly. Nachází se na pobřeží v malé nadmořské výšce, avšak dobře chráněna před mořem ostrovy Brijuni. V roce 2011 zde žilo 3 635 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 463

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje