Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 2 603 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Fažana, 64m2
Im Angebot ein neues Projekt in der Nähe von Fažana, in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Meeres.
Moderne Wohnungen werden eine Fläche von 34m2 bis 71m2 mit einem Parkplatz sein.
Der geplante Baubeginn ist für den 06/2023 geplant.
und Ende 2024.
Jahr
Das Gebäude hat 4 Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock.
2. Etage.
Etage, Galerie/Loft.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse/Balkon/Loggia mit Ausnahme der Galerien.
Alle Wohnungen sind eingeschossig.
Hochwertige Bauweise und modernes Design ermöglichen ein angenehmes Familienleben, beeindrucken aber auf jeden Fall die Touristen mit Urlaubswünschen.
Top Lage, Nähe zum Meer und Strand und allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Die Böden der Wohnungen werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Laminat und die Terrassen mit rutschfesten Keramikfliesen ausgekleidet.
Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen, Outdoor-PVC-Tischlerei mit Rollläden auf elektrische Hebezeuge ausgestattet sein.
Parlafon, Steckdosen und Schalter, Satelliten- und Bodenantenne, Sanitäranlagen, Warmwasserbereiter, Walk-in-Dusche und Einbruchtür.
Demit Fassade mit 10 Zentimeter Mineralwolle mit einer Deckschicht aus Acrylputz.
Ausgänge zu den Terrassen werden mit Schiebewänden durchgeführt werden.
Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu kaufen.
Das Projekt ist in die Energieklasse A eingestuft.
Wohnungsangebote unten:
Erdgeschoss: Wohnung A: 60,09m2
Flur 7,3m2
Abstellraum 1,98m2
DB+Küche+Schatz 26,52m2
Badezimmer 4,16m2
Schlafzimmer 9,88m2
Schlafzimmer 6,24m2
Terrasse 8,02m2; 4,01m2 mit Koef.
Erdgeschoss: Wohnung B: 60,48m2
Flur 7,3m2
Abstellraum 1,98m2
DB+Küche+Schatz 26,52m2
Badezimmer 4,16m2
Schlafzimmer 9,88m2
Schlafzimmer 6,24m2
Terrasse 8,79m2; 4,40m2 mit Koef.
1. Obergeschoss : Wohnung C: 66,49m2
Flur 7,3m2
Abstellraum 1,98m2
DB+Küche+Schatz 26,52m2
Badezimmer 4,16m2
Schlafzimmer 9,88m2
Schlafzimmer 9,16m2
Terrasse 9,98m2; 7,49m2 mit Koef.
1. Stock : Wohnung D: 67,2m2
Flur 7,3m2
Abstellraum 1,98m2
DB+Küche+Schatz 26,52m2
Badezimmer 4,16m2
Schlafzimmer 9,88m2
Schlafzimmer 9,16m2
Balkon 16,40m2; 8,20m2 mit Koef.
2. Stock: Wohnung E: 69,96m2
Flur 5,68 m2
DB+Küche+Schatz 26,89m2
unter der Treppe 0,91m2; 0,27m2 mit Koef
Badezimmer 4,08m2
Schlafzimmer 11,35m2
Schlafzimmer 9,75m2
Treppenhaus 4,45m2
Loggia 9,98m2; 7,49m2 mit Koef.
2. STOCK: Wohnung F: 70,67m2
Flur 5,68 m2
DB+Küche+Schatz 26,89m2
unter der Treppe 0,91m2; 0,27m2 mit Koef
Badezimmer 4,08m2
Schlafzimmer 11,35m2
Schlafzimmer 9,75m2
Treppenhaus 4,45m2
Balkon 16,40m2; 8,20m2 mit Koef.
GALERIE: Wohnung E1: 34,28M2
Sockel 1,94m2; 1,46m2 mit Koef
Flur 5,61m2; 4,21m2 mit Koef
Galerie 11,92m2; 8,94m2 mit Koef
Badezimmer 4,29; 3,22m2 mit Koef
Zimmer 12,63m2; 9,47m2 mit Koef
Zimmer 9,31m2; 6,98m2 mit Koef
GALERIE: Wohnung F1: 34,28m2
Sockel 1,94m2; 1,46m2 mit Koef
Flur 5,61m2; 4,21m2 mit Koef
Galerie 11,92m2; 8,94m2 mit Koef
Badezimmer 4,29; 3,22m2 mit Koef
Zimmer 12,63m2; 9,47m2 mit Koef
Zimmer 9,31m2; 6,98m2 mit Koef
Der hervorgehobene Preis bezieht sich auf eine Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 69,96m2 plus 1 Parkplatz von 12,5m2 (reduzierte Fläche von 3,13m2); insgesamt 73,09m2.
RESERVIERUNGEN ERHALTEN!
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vertraglich vereinbarte Agenturprovision in Übereinstimmung mit den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.
Für weitere Informationen, Besichtigung und Projektdetails kontaktieren Sie bitte:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 603 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 966 €/m²
Abweichung vom Median -34,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 869 €/m²–4 413 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 584 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Fažana
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
130058

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 603 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Fažana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia

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