Apartmán Buje

Popis nemovitosti

Istrie, Buje - 2 ložnice + obývací pokoj v novostavbě, 1. patro
ISTRIA, BUJE - 2S+DB v novostavbě s výhledem do zeleně.
K prodeji je moderní a funkční byt 63 m2, který se nachází na 1.
patro nově postavené budovy v centru Buje, Istrie.
Tato nová budova od 2024.
roky je postaven z vysoce kvalitních materiálů, což zajišťuje trvanlivost a pohodlí.
Byt je orientován na západ a nabízí krásný výhled do zeleně.
Byt se skládá ze dvou prostorných ložnic, světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, koupelny s podlahovým vytápěním, samostatné toalety, vstupní haly a prostorného balkonu ideálního pro relaxaci.
Vedle bytu se nachází parkovací místo a sklad v suterénu 5.4 m2.
Vytápění je zajištěno klimatizací a byt se prodává částečně zařízený, včetně nové kuchyně.
Budova je vybavena interkomem a nachází se ve výborné lokalitě v blízkosti obchodů, kaváren, restaurací a dalšího vybavení potřebného pro příjemný život.
Byt je ideální pro bydlení, dlouhodobý pronájem nebo investice do turistického pronájmu.
V současné době je v procesu získávání užitečné licence a podlahy, a to je možné zakoupit prostřednictvím půjčky.
Pro více informací a domluvení termínů zájezdů nás kontaktujte!
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 281 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 810 €/m²–3 564 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BUJE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnost 100 % BUJE 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Podobnost 98 % BUJE 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Podobnost 98 % BUJE 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 % BUJE 210 600 € · 61 m² 3 452 €/m² Podobnost 97 % BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnost 96 % BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Podobnost 96 % BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 394 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

189 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

278416

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia