Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 189 000 € 3 000 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Buje – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem Neubau, 1. Stock
ISTRIEN, BUJE - 2S+DB im Neubau mit Blick auf das Grün.
Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Wohnung von 63 m2.
Etage eines neu errichteten Gebäudes im Zentrum von Buje, Istrien.
Dieser Neubau aus dem Jahr 2024.
Im Jahr wurde es aus hochwertigen Materialien gebaut, die Langlebigkeit und Komfort bieten.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf das Grün.
Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer separaten Toilette, einer Eingangshalle und einem geräumigen Balkon, der ideal zum Entspannen ist.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller von 5,4 m2.
Die Heizung ist über Klimaanlage zur Verfügung gestellt, und die Wohnung ist halb möbliert verkauft, einschließlich einer neuen Küche.
Das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben notwendig sind.
Die Wohnung ist ideal für Wohnen, langfristige Vermietung oder Investition in touristische Vermietung.
Derzeit ist es im Prozess der Erlangung einer nützlichen Lizenz und Etablierung, und es ist möglich, durch Kredit zu kaufen.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 281 €/m²
Abweichung vom Median -8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 810 €/m²–3 564 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 394 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
189 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
278416

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 189 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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