Apartma Buje

Naprodaj · Buje · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 189 000 € 3 000 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Buje - 2s+db v novogradnji, 1. nad
ISTRA, BUJE - 2S+DB v novogradnji s pogledom na zelenje. Na prodajo je moderan in funkcionalen stan površine 63 m², postavljen na 1. katu novogradnje v središču Buja, Istra. Ta novogradnja iz 2024. leto je zgrajena iz visokokakovostnih materialov, zagotavljajoč trajnost in udobnost. Stan je zahodne orientacije in nudi čudovit pogled na zelenje. Stan se sestavlja iz dveh prostornoh spalnic, svetle dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, kopalnice s talnim ogrevanjem, ločenega WC-ja, vhodnega hodnika in prostornega balkona, idealnega za sprostitev. Ob stanovanju pride tudi eno parkirno mesto ter shrambo v kleti velikosti 5,4 m². Ogrevanje je zagotovljeno preko klimatske naprave, stan pa se prodaja poluprazno, vključno z novo kuhinjo. Zgrad je opremljena z interfonom, ter se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini trgovin, kavarn, restavracij in drugih vsebin, potrebnih za prijetno življenje. Stan je idealen za bivanje, dolgoročni najem ali investicijo v turistični najem. Trenutno je v postopku pridobivanja uporabnega dovoljenja in etažiranja, nakup pa je možen preko kredita. Za več informacij in dogovor termina ogleda, kontaktirajte nas! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 190 €/m²

Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 830 €/m²–3 309 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 %

Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnost 96 %

Buje 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Podobnost 92 %

Buje 219 000 € · 61 m² 3 590 €/m² Podobnost 91 %

Buje 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnost 89 %

Buje 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 85 %

Buje 202 000 € · 63 m² 3 206 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 189 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 278416

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 189 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.