In vendita · Buje · Istarska
Istria, Buje - 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio, 1° piano
ISTRA, BUJE - 2S+DB in nuova costruzione con vista sul verde.
In vendita è un appartamento moderno e funzionale di 63 m², situato al 1.
piano di un edificio di nuova costruzione nel centro di Buja, Istra.
Questa nuova costruzione del 2024.
anno è costruita con materiali di alta qualità, garantendo durata e comfort.
L'appartamento è orientato a ovest e offre una splendida vista sul verde.
L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, bagno con riscaldamento a pavimento, WC separato, ingresso corridoio e ampio balcone ideale per il relax.
Con l'appartamento è incluso un posto auto e un ripostiglio in cantina di 5,4 m².
Il riscaldamento è garantito tramite climatizzatore, e l'appartamento è venduto semi-arredato, includendo una nuova cucina.
L'edificio è dotato di citofono, e si trova in una posizione eccellente vicino a negozi, caffè, ristoranti e altri servizi necessari per una vita piacevole.
L'appartamento è ideale per abitazione, affitto a lungo termine o investimento in affitto turistico.
Attualmente è in fase di ottenimento del permesso di utilizzo e della divisione in unità, ed è possibile l'acquisto tramite mutuo.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, contattateci!
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.
BUJE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Somiglianza 100 %
BUJE
180 000 € · 64 m²
2 813 €/m²
Somiglianza 98 %
BUJE
226 800 € · 62 m²
3 658 €/m²
Somiglianza 98 %
BUJE
171 000 € · 61 m²
2 803 €/m²
Somiglianza 97 %
BUJE
210 600 € · 61 m²
3 452 €/m²
Somiglianza 97 %
BUJE
136 000 € · 63 m²
2 159 €/m²
Somiglianza 96 %
BUJE
189 000 € · 63 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 96 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 189 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia