À vendre · Buje · Istarska
Istrie, Buje - 2 chambres + salon dans un immeuble neuf, 1er étage
ISTRIA, BUJE - 2S+DB dans un nouveau bâtiment avec vue sur la verdure.
À vendre, un appartement moderne et fonctionnel de 63 m2, situé au 1.
étage d'un bâtiment neuf au centre de Buje, Istrie.
Ce nouveau bâtiment date de 2024.
Il est construit avec des matériaux de haute qualité, assurant durabilité et confort.
L'appartement est orienté à l'ouest et offre une belle vue sur la verdure.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bains avec chauffage au sol, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée et d'un balcon spacieux idéal pour la détente.
À côté de l'appartement se trouvent une place de parking et un débarras en sous-sol de 5.4 m2.
Le chauffage est assuré par climatisation, et l'appartement est vendu semi-meublé, incluant une cuisine neuve.
L'immeuble est équipé d'un interphone et se situe dans un emplacement excellent, proche des commerces, cafés, restaurants et autres commodités nécessaires à une vie agréable.
L'appartement est idéal pour l'habitation, la location longue durée ou l'investissement en location touristique.
Actuellement, il est en cours d'obtention d'un permis d'occupation et de revêtement de sol, et il est possible de l'acheter via un prêt.
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Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
BUJE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
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180 000 € · 64 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Surface habitable: 63 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia