Poslovni prostori Pag

Otok Pag, Pag - poslovno stanovanjski objekt
OTOK PAG, PAG - poslovno-stanovanjska stavba Prodaja se stanovanjsko-poslovna stavba mešane namene v prvi vrsti do morja, s čudovitim razgledom na morje. Ta izjemno atraktivna nepremičnina združuje tri stanovanjske enote in en poslovni prostor, idealna je za kombinacijo bivanja in uspešnega poslovanja na jadranski obali. V pritličju se nahaja poslovni prostor, ki trenutno deluje kot restavracija z dolgoletnim uspešnim poslovanjem. Restavracija posluje neprekinjeno več kot šest let, in to skozi celo leto. Gre za edini resen objekt v mestu z organizirano dostavo hrane, ter večino leta edino restavracijo, ki aktivno deluje v kraju. Zahvaljujoč kakovosti ponudbe in kontinuiteti dela, restavracija ima stabilno bazo približno 700 stalnih kupcev, čija je kontaktna baza vključena v ceno nepremičnine. V ponudbo je vključen tudi dostavni vozilo Dacia Dokker, v zelo dobrem stanju, pripravljeno za nadaljevanje poslovanja brez dodatnih vlaganj. Restavracija je popolnoma prenovljena in moderno urejena pred samo tremi meseci, oprema pa je skoraj v celoti nova, večinoma še pod garancijo. Profesionalna kuhinja vsebuje vse potrebno za resen gostinski posel: dve veliki kuhinjski napadi z novim ventilacijskim sistemom, hladne in tople komore, pizza peč OEM Dome 7, velike profesionalne friteze, profesionalni štedilnik s 6 plovili, Kopa peč, žar na oglje in električni žar, kuhalnik za testenine, grelnik za omake, nov konvektomat z 8 pladnji, ter profesionalne hladilnike in grelne lampe. Vse instalacije — električne, plinske, dovodne in odvodne — so v celoti nove, kar zagotavlja varnost in zanesljivost sistema. Restavracija ima ločen priključek trofazne elektrike z 40 kW ter popolnoma ločene priključke vode in odvodnjavanja, neodvisne od preostale stavbe. Kapaciteta restavracije znaša 80–90 gostov, prostor pa je edini v mestu, ki lahko sprejme večje skupine in organizira praznovanja do 80 oseb, z funkcionalnostjo v vseh vremenskih pogojih. Ta poslovna enota predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki želijo prevzeti že uveljavljen in profitabilen posel na izjemno frekventni lokaciji ob morju. V sklopu stavbe so tudi tri stanovanjske enote — en velik apartma, en srednji in en studio apartma. Obstaja možnost nadgradnje še dveh velikih apartmajev ali stanovanj, kar dodatno povečuje investicijski potencial nepremičnine. Celoten objekt ima lasten parkirišče za šest vozil, z dodatnimi parkirnimi možnostmi v neposredni bližini. Lokacija je izjemno prometna, a hkrati mirna in prijetna, z neposrednim razgledom na morje in neposrednim dostopom do plaže. Idealna je za celovitoletno poslovanje, življenje ali kombinacijo obeh segmentov. Zaključno, gre za nepremičnino, ki združuje stanovanjski komfor in varen poslovni prihodek. Z popolnoma opremljeno in aktivno restavracijo z dokazano profitabilnostjo, stabilno bazo kupcev in možnostjo razširitve nastanitvenih kapacitetov, je to izjemna priložnost za vlagatelje, gostince ali družine, ki želijo živeti in delati ob morju, v edinstvenem dalmatinskem okolju. ****Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja