Poslovni prostori Split
Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska
Opis nepremičnine
Odličen poslovni prostor v Splitu
Prodaja se poslovni prostor, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v Splitu, le nekaj minut hoje od središča mesta.
Prostor je površine 198 m2, se nahaja v pritličju večnadstropne stavbe ter ima lastna merilca za elektriko in vodo.
Prostor se prodaja z dolgoročnim najemom (obdobje najema od januarja 2019. do januarja 2029.) in letnim plačilom preko 65.000 eura + PDV.
Investicijski potencial ni sporen, saj najemnik v tem prostoru že 12 let in to je drugi desetletni najemni cikel.
Zato menimo, da se ta poslovni prostor s tem pogodbom lahko šteje za dobro investicijo, glede na današnje obrestne mere, ki jih ponujajo banke, pod 1,00%.
Dodatne informacije o objektu, njegovi točni lokaciji in ogled so možni po podpisu posredniške pogodbe z agencijo, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Split
1 250 000 € · 192 m²
6 510 €/m²
Podobnost 97 %
Mejaši
458 981 € · 188 m²
2 441 €/m²
Podobnost 79 %
Split
430 000 € · 156 m²
2 756 €/m²
Podobnost 75 %
Mejaši
855 000 € · 180 m²
4 750 €/m²
Podobnost 74 %
Mejaši
833 862 € · 175 m²
4 765 €/m²
Podobnost 71 %
Split
4 900 € · 148 m²
33 €/m²
Podobnost 71 %
Split
4 900 € · 148 m²
33 €/m²
Podobnost 71 %
Mejaši
391 737 € · 169 m²
2 318 €/m²
Podobnost 68 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 100 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Poslovni prostori
- Položaj
- Split
- Okrožje
- Split
- Županija
- Splitsko-dalmatinska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 21000
- Bivalna površina
- 198 m²
- ID oglasa
- 94031
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 100 000 € · Cena na m²: 5 556 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 198 m²
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 2 709 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).
Število prebivalcev: 423 407
Vir: Wikipedia
