Poslovni prostori škurinje

Opis nepremičnine

Poslovni prostor Škurinje, Rijeka, 110m2
Zelo gosto naseljen, zahodni del mesta, v katerem je prebivalstvo zelo gosto naseljeno, in kjer je dobro razvita poslovna zona, se nahaja ta, samostojni objekt. Popolna prenova objekta je bila opravljena cca 2000 leta, in takrat je bil obnovljen streha, fasada, elektroinštalacije, voda in stolarija. Trenutno govorimo o dobro uveljavljenem kavarni, vse pa je narejeno v INDUSTRIJSKEM SLOGU. Trenutno, v tem območju, kronično manjka marendarij, pizza cut, objekt hitre hrane, morda pa tudi restavracija. Vse se tu lahko prilagodi, glede na to, da je to zelo frekventno območje. V samem prostoru je cca 40 sedežnih mest, na sončni, lepi terasi pa 70 sedežnih mest. Parkirišče je v neposredni bližini in ga je dovolj za vse goste, pogosto pa pridejo tudi peš. V samem objektu sta dva ženska, en moški WC in shramba z WC-jem za osebje. Cena je oblikovana za tiste, ki želijo prostor takoj, če pa želite prevzeti najemnika, od katerega je dohodek zagotovljen, se cena spremeni. V lasti je zasebna oseba, in ima vso potrebno dokumentacijo, vključno z uporabnim dovoljenjem. PRILOŽNOST ZA HITE IN PODNARAVNE OSEBE!!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 364 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 604 €/m²

Razlika od mediane -9,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 763 €/m²–3 064 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠKURINJE 300 000 € · 108 m² 2 778 €/m² Podobnost 98 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 89 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 89 % Srdoči 500 494 € · 109 m² 4 592 €/m² Podobnost 81 % PODMURVICE 211 000 € · 107 m² 1 972 €/m² Podobnost 79 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobnost 77 % BRESTOVICE 250 000 € · 113 m² 2 212 €/m² Podobnost 77 % BRESTOVICE 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

škurinje

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

110 m²

Sobe

2

Kopalnice

3

ID oglasa

60473

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 2 364 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia