Poslovni prostori Lovran

Opatijska riviera - novo - zemljišče za gradnjo hotela in poslovnega centra v 5 etažah, 300m od morja
OPATIJA RIVIERA - Novo - zemljišče za izgradnjo hotela in poslovnega centra na 5 nadstropij, 300m od morja U posebni ponudbi DUX nepremičnine izpostavljamo zemljišče v Lovranu na samo 300 metrov zračne linije od morja, v zelo dobrem sosesedstvu, po prostorskem načrtu idealno za izgradnjo pristojnega hotela s 40 sobami. Lokacije za izgradnjo hotela na opatijski rivieri so izjemno redke, zato to posebej izpostavljamo kot fantastično priložnost za investitorje ali hotelirje, ki delujejo v Kvarnerju. Fantastična pozicija s asfaltiranim dostopom, kakovostno sosesedstvo, ki je le nekaj korakov od morja, prav tako nudi čudovite poglede na morje, južno orientacijo ter mir od glavne ceste. Pomembne značilnosti iz prostorskega načrta: - Maksimalni dovoljeni kapacitet znaša 80 postelj - 30-40 hotelskih sob - Največja dovoljena izgrajenost parcele znaša 50%, kar v tem primeru pomeni Oko 600m2 - Največja dovoljena izkoriščenost parcele znaša 2,0, kar v tem primeru pomeni približno 2400m2 - Največje dovoljeno število nadstropij so štiri nadzemna nadstropja (prizemlje + 3 kata), ali pet nadzemnih nadstropij, pri čemer se zadnje nadstropje v tem primeru oblikuje kot podstrešje - Če se garažni prostor nahaja v kleti stavbe, se ne vključi v izgrajenost! - Kletni del stavbe se lahko sestavlja iz ene ali dveh kletnih nadstropij v funkciji osnovne namene ali spremljajočih vsebin, vključno s pomočnimi in tehničnimi prostori ter garažami, in lahko zaseda največ 80% površine gradbene parcele - Podzemna etaža garaže ne vstopa v stanovanjsko površino objekta ter lahko zaseda tudi 100% površine parcele, če se strešna površina hortikulturno ureja kot okolno območje - možnost izkoriščanja strehe kot sončno mesto + strešni bazen Ob stanovanjski kapacitet je prizemlje predvideno kot prostor recepcije, restavracije, kongresnega centra ter wellnessa. Zemljišče se nahaja na lokaciji v bližini centra Lovrana, torej tudi v bližini vseh pripadajočih vsebin v mestu – restavracij, trgovin, kulturnih objektov ter sprehajalne poti Lungomare. Hoja do morja in prve plaže traja dobesedno 3 minute. Vožnja z avtom eno minuto. Teren se nahaja na tihoj in mirni poziciji. Ob vso infrastrukturo je pomembno poudariti, da je zemljišče popolnoma ravno. Resnično posebna priložnost za izgradnjo hotela na opatijski rivieri, kjer je najdba zemljišča posebej cenjena. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja