Poslovni prostori Jušići

Poslovno stanovanjski objekt v izgradnji
***PRILOŽNOST ZA INVESTICIJE*** ESTETSKA KIRURGIJA, DOM ZA STAREJŠE, RESTAVRACIJA, DENTALNA MEDICINA IN ESTETIKA, FITNES, RELAX itd... Ta stavba se definira kot inteligenten poslovno-stanovanjski objekt nizke porabe energije s 7 apartmaji in 6 poslovnimi prostori na zemljišču površine 1.236 m2. Namen tega objekta je poslovno-stanovanjski prostor, ki bo poleg poslovnih prostorov iznajemal tudi wellness ekskluzivne apartmaje. Primeren je za različne zdravstvene ustanove, kot so klinike, zobozdravstvene ordinacije, ordinacije za estetsko kirurgijo, ordinacije za alternativno medicino, wellness in fitnes centre ter majhne specializirane trgovine ali agencije. Cilj je iznajemanje ekskluzivnih apartmajev poslovnim ljudem s posebnimi medicinskimi programi, zaradi počitka, relaksacije in sprostitve, ter osebam, ki želijo vrhunsko storitev estetske kirurgije, dentalno implantacijo, zdravljenje ali korekcijo zob. Mirno okolje in bližina več kot 40 km gozdne poti ter 20 km sprehajalne poti ob morju, vse v časovni razdalji 5 min z avtomobilom. Ta objekt lahko služi turistom tretje življenjske dobe, ki potrebujejo terapije, kjer je mogoče nastaniti v objektu, v katerem so na dosegu roke vse najznanejše zdravstvene institucije, ordinacije in klinike. Program je na nivoju: Mental-health and treatment of chronic diseases. Splošna opomba: Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, kot tudi za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija 'PREMIUM NEKRETNINE' kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve Predpogodbe ali Pogodbe: - Pri prodaji od KUPOCA in od PRODAJCA zaračunava posredniško nadomestilo v višini 3 % od DOGOVORENE KUPOPRODAJNE CENE - pri najemu od NAJEMNIKA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino Pri vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati Pogodbo o posredovanju Več o pogojih posredovanja lahko najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama Mešanica gorskega in morskega zraka na tej lokaciji spodbuja in zdravi bolezni dihal, kot tudi žleze z notranjim izločanjem. Stavba je sestavljena iz dveh dvojnih stavb po 450 m2 bruto, vsaka ima štiri etaže. V nadaljevanju navajamo namen objekta po nadstropjih. Investicija je trenutno v teku gradnje, predviden zaključek gradnje pa je do konca 2013. leta. - PODRUMNI DIO Podrumni del objekta bo sodobno in atraktivno opremljen z osvetlitvijo, primeren za wellness in fitnes aktivnosti v skupni kvadraturi cca 250m2. Dodatne možnosti in aktivnosti objekta so naslednje: prostori primerni za nego obraza in telesa (masaža, fizioterapija, aromaterapija, različni tretmaji ipd.), joga, pilates, ter možnost savne in hidro masaže. - PODRUMSKI NIVO Podrumski del objekta sestavlja 4 apartmaja z zelenim travnim vrtom ter pogledom na obronke Učke in Kvarnerske otoke Krk in Cres. Ta del je namenjen za iznajemanje turistom, ki si želijo počitka in relaksacije. - PRIZEMLJE Prizemlje objekta je na nivoju prometnice in ga je mogoče uporabiti za poslovnice banke, pošto, turistične agencije, pekarne, kioske za časopise, specializirane trgovine za biohrano ipd. Namen tega dela objekta je poslovno-stanovanjski prostor, primeren za kliniko, zobozdravstvene ordinacije, kioske za časopise, specializirane trgovine za biohrano itd. Predviden je tudi prostor za kavarnico, slaščičarno, restavracijo ali apartmaje. - VISOKO POTKROVLJE Prvo nadstropje je primerno za de lux apartmaje ali medicinske ordinacije. Celoten objekt je prav tako primeren za skrb in nego starejših oseb z možnostjo rehabilitacije. Načrtovano je zgraditi posebno kuhinjo z morebitno dostavo obrokov za starejše in nemočne. V kuhinji bo pripravljena bio prehrana pod medicinskim nadzorom za alergike. Vsak objekt bo imel lastno parkirišče za 8 vozil. Skupaj je predvidenih 16 parkirnih mest. VREMENSKA TABELA IN RAZDALJE JUŠIĆI – OPATIJA 5 MIN avtomobilom 10 min Kantrida – sodobni olimpijski bazen 3 min Sodobna ambulanta v Matuljih – 1,5 km 3 min zasebna ortopedska bolnišnica v Matuljih – 1,5 km 4 min Kastav – 2,3 km (GOZDNI SPREHOD 40 KM) 5 min Volosko – 3,5 km (SPREHOD OB MORU 15 KM) 6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTELOV) 15 min Lovran – 12 km 16 min Rijeka – 15 km (2 KLINIČNA CENTRA) 20 min Mošćenička Draga – 25 km 35 min Gorski Kotar – 40 km (avtocesta) (CENTER ZA ALPINISTE IN PLANINARJE) 50 min Trst – 65 km 70 min Zagreb – 180 km (avtocesta) 90 min LJUBLJANA – 116 km (avtocesta od Postojne) 2h 30 min Villach – 175 km (avtocesta od Postojne) Splošna opomba: Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, kot tudi za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija 'PREMIUM NEKRETNINE' kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve Predpogodbe ali Pogodbe: - Pri prodaji od KUPOCA in od PRODAJCA zaračunava posredniško nadomestilo v višini 3 % + DDV od DOGOVORENE KUPOPRODAJNE CENE - pri najemu od NAJEMNIKA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino Pri vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati Pogodbo o posredovanju Več o pogojih posredovanja lahko najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama