Locaux commerciaux Jušići

Immeuble commercial et résidentiel en construction
***OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT*** CHIRURGIE ESTHÉTIQUE, LOGEMENT POUR LES PERSONNES ÂGÉES, RESTAURANT, MÉDECINE DENTAIRE ET ESTHÉTIQUE, FITNESS, RELAXATION, etc... Ce bâtiment est défini comme une installation intelligente mixte (commerciale-résidentielle) à faible consommation d’énergie, comprenant 7 appartements et 6 locaux commerciaux sur une surface de terrain de 1 236 m2. L’objectif de cette installation est un espace mixte (commercial‑résidentiel) qui, en plus des locaux commerciaux, proposera également la location d’appartements exclusifs bien‑être. Il convient à une variété d’institutions de santé telles que cliniques, cabinets dentaires, cliniques de chirurgie esthétique, cliniques de médecine alternative, centre de bien‑être et de fitness, ainsi que petites boutiques spécialisées ou agences. Le but est de louer des appartements exclusifs à des professionnels avec des programmes médicaux spécifiques, pour le repos, la détente et la relaxation, ainsi qu’à des personnes recherchant des services de chirurgie esthétique de haut niveau, d’implantologie dentaire, de traitement ou de correction dentaire. Environnement paisible et proximité de plus de 40 km de sentiers forestiers et de 20 km de promenade en bord de mer, le tout à 5 minutes en voiture. Cette installation peut accueillir des touristes seniors nécessitant une thérapie, où il est possible de séjourner dans un établissement où toutes les institutions de santé les plus réputées, cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles. >>bos_Latn>bos_Latn<< Le rez‑de‑chaussée de l’établissement est au niveau de la route et peut être utilisé pour des succursales bancaires, bureaux de poste, agences de voyage, boulangeries, kiosques à journaux, magasins spécialisés en alimentation bio, etc. L’objectif de cette partie du bâtiment est un espace mixte (commercial‑résidentiel) adapté à une clinique, un cabinet dentaire, un kiosque à journaux, des boutiques spécialisées en alimentation bio, etc. Il y a également de l’espace pour un café‑bar, une pâtisserie, un restaurant ou des appartements. - TOIT HAUT Le premier étage convient à des appartements de luxe ou à des cabinets médicaux. L’ensemble de l’installation est également adapté à l’accueil et aux soins des personnes âgées avec possibilité de rééducation. Il est prévu de créer une cuisine spéciale avec la livraison éventuelle de repas pour les personnes âgées et les infirmes. Dans la cuisine seront préparés des aliments biologiques sous supervision médicale pour les personnes allergiques. Chaque installation disposera de son propre parking pour 8 véhicules. Il y a 16 places de parking. HORAIRE ET DISTANCES JUŠIIOPATIA 5 MIN EN VOITURE 10 min Piscine olympique moderne de Kantrida 3 min Ambulance moderne à Matulji 1,5 km 3 min Hôpital orthopédique privé à Matulji 1,5 km 4 min Kastav 2,3 km (Randonnée forestière 40 km) 5 min Volosko 3,5 km (promenade le long de la mer 15 km) 6 min Opatija 4,5 km (30 HÔTELS) 15 min Lovran 12 km 16 min Rijeka 15 km (2 CENTRES CLINIQUES) 20 min Moenička Draga 25 km 35 min Gorski Kotar 40 km (autoroute) (CENTRE POUR ALPINS ET MONTAGNES) 50 min Trieste 65 km 70 min Zagreb 180 km (autoroute) 90 min Ljubljana 116 km (autoroute depuis Postojna) 2h 30 min Villach 175 km (autoroute depuis Postojna) Remarques générales : Une visite du bien immobilier n’est possible qu’avec un contrat d’intermédiation signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi qu’à la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L’agence « PREMIUM REAL ESTATE », en tant qu’agent immobilier autorisé, assure les services de médiation au moment de la conclusion du pré‑contrat ou du contrat : - Les achats du CLIENT et du VENDEUR seront facturés d’honoraires d’intermédiaire de 3 % + TVA du PRIX D’ACHAT CONTRACTUEL – concernant la location, le LOCATAIRE et le BAILLEUR seront facturés d’un loyer mensuel convenu. À chaque visite du bien, l’acheteur/locataire potentiel est tenu de signer le contrat de médiation. Plus d’informations sur les conditions de médiation sont disponibles sur notre site web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-poslovanja-u-prometu-nekretnine