Gewerbefläche Jušići

Geschäfts- und Wohngebäude im Bau
***ANGEBOTE FÜR INVESTITOREN****
ÄSTHETISCHE CIRURGIE, ÄLTERES HAUS, RESTAURANT, DENTALMEDIZIN UND ÄSTHETIK, FITNESS, ENTSPANNUNG usw...
Dieses Gebäude ist als intelligentes, energiesparendes Geschäfts- und Wohngebäude mit 7 Wohnungen und 6 Geschäftsräumen auf einem Grundstück von 1.236 m2 definiert.
Der Zweck dieses Objekts ist ein Geschäfts- und Wohnbereich, der neben Geschäftsräumen auch exklusive Wellness-Appartements vermietet.
Es eignet sich für verschiedene medizinische Einrichtungen wie Kliniken, Zahnarztpraxen, Praxen für ästhetische Chirurgie, Praxen für alternative Medizin, Wellness- und Fitnesscenter sowie kleine Fachgeschäfte oder Agenturen.
Das Ziel ist die Vermietung von exklusiven Wohnungen an Geschäftsleute mit speziellen medizinischen Programmen, für Ruhe, Entspannung und Entspannung, sowie an Personen, die einen erstklassigen Service der ästhetischen Chirurgie, Zahnimplantation, Behandlung oder Zahnkorrektur wünschen.
Ruhige Umgebung und Nähe über 40 km Waldweg und 20 km Strandpromenade alle in der Zeit 5 min mit dem Auto.
Dieses Objekt kann Touristen dritten Lebensalters dienen, die Behandlungen benötigen, wo es möglich ist, in einem Objekt zu übernachten, in dessen Nähe sich alle bekannten medizinischen Einrichtungen, Praxen und Kliniken befinden.
Das Programm ist auf dem Niveau: Mental Health and Treatment of Chronic Diseases.
Allgemeine Anmerkungen:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "PREMIUM IMMOBILIEN" als autorisierter Vermittler im Immobilienhandel, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Käufe vom KUNDEN und vom VERKÄUFER verlangen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % des VEREINBAREN KAUFPREISES - über Miete vom Pächter und vom Pächter eine vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Vermittlungsvertrag zu unterzeichnen.
Mehr über die Bedingungen der Vermittlung finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-Geschäftsbedingungen-in-promet-nekretnine
Die Mischung aus Berg- und Meeresluft an diesem Ort fördert und behandelt Atemwegserkrankungen sowie Drüsen mit innerer Sekretion.
Das Gebäude besteht aus zwei Doppelgebäuden von 450 m2 brutto und jedes hat vier Etagen.
Im Folgenden listen wir den Verwendungszweck des Objekts nach Etagen auf.
Die Investition ist derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist bis Ende 2013.
Jahr.
- U-Bahn-Teil
Der unterirdische Teil des Gebäudes wird modern und attraktiv mit Beleuchtung ausgestattet, geeignet für Wellness- und Fitnessaktivitäten in einer Gesamtfläche von ca. 250m2.
Zusätzliche Möglichkeiten und Aktivitäten des Objektes sind: Räume, die für die Gesichts- und Körperpflege geeignet sind (Massage, Physiotherapie, Aromatherapie, verschiedene Behandlungen usw.), Yoga, Pilates, Sauna und Hydromassage.
- SUTTERBAHN
Der untere Teil des Gebäudes besteht aus 4 Apartments mit einem grünen Rasengarten und Blick auf die Hänge von Učka und die Kvarner Inseln Krk und Cres.
Dieser Teil ist für die Vermietung an Touristen auf der Suche nach Erholung und Entspannung bestimmt.
- ERDBEBEN
Das Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich auf Verkehrsebene und kann für Bankfilialen, Postämter, Reisebüros, Bäckereien, Zeitungskioske, Bio-Lebensmittelgeschäfte usw. genutzt werden.
Der Zweck dieses Teils des Gebäudes ist ein Geschäftswohnbereich, der für Kliniken, Zahnarztpraxen, Zeitungskioske, Bio-Lebensmittelgeschäfte usw. geeignet ist.
Es gibt auch Platz für Café-Bar, Konditorei, Restaurant oder Appartements.
- HOCHSTEUERUNG
Der erste Stock eignet sich für De-lux-Apartments oder Arztpraxen.
Die gesamte Anlage ist auch für die Betreuung und Pflege älterer Menschen mit der Möglichkeit der Rehabilitation geeignet.
Es ist geplant, eine spezielle Küche mit einer möglichen Lieferung von Mahlzeiten für ältere und gebrechliche Menschen zu bauen.
In der Küche wird Bio-Lebensmittel unter ärztlicher Aufsicht für Allergiker zubereitet.
Jedes Objekt verfügt über einen eigenen Parkplatz für 8 Fahrzeuge.
Insgesamt stehen 16 Parkplätze zur Verfügung.
ZEITPAPIER UND ENTFERNUNGEN
UŠIĆIOPATI 5 MIN mit dem Auto
10 Minuten Kantrida das moderne Olympia-Schwimmbad
3 min Moderne Ambulanzen in Matulji 1,5 km
3 min privates orthopädisches Krankenhaus in Matulji 1,5 km
4 min Kastav 2.3 km (Waldweg 40 KM)
5 min Volosko 3,5 km (WANDERUNG MIT DEM MEER 15 KM)
6 min Opatija 4,5 km (30 HOTELS)
15 min Lovran 12 km
16 min Rijeka 15 km (2 KLINIKZENTRUM)
20 min Mošćenička Draga 25 km
35 min Gorski Kotar 40 km (Autobahn) (Zentrum für Alpinisten und Bergsteiger)
50 min Triest 65 km
70 min Zagreb 180 km (Autobahn)
90 min Ljubljana 116 km(Autobahn von Postojna)
2h 30 min Villach 175 km (Autobahn von Postojna)
Allgemeine Anmerkungen:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "PREMIUM IMMOBILIEN" als autorisierter Vermittler im Immobilienhandel, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Käufe beim KUNDEN und beim VERKÄUFER werden mit einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 %+ MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS belastet - über Miete vom MIETER und vom MIETER wird eine vereinbarte monatliche Miete berechnet
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Vermittlungsvertrag zu unterzeichnen.
Mehr über die Bedingungen der Vermittlung finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-Geschäftsbedingungen-in-promet-nekretnine