Commerciale Jušići

Edificio commerciale e residenziale in costruzione
***OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI*** CHIRURGIA ESTETICA, CASA PER ANZIANI, RISTORANTE, MEDICINA DENTALE E ESTETICA, FITNESS, RELAX ecc... Questo edificio è definito come un immobile intelligente a uso misto a basso consumo energetico con 7 appartamenti e 6 spazi commerciali su un terreno di superficie 1.236 m2. La destinazione di questo immobile è uno spazio commerciale-residenziale che, oltre agli spazi commerciali, affitterà anche appartamenti esclusivi per il benessere. È adatto a varie strutture sanitarie come cliniche, studi dentistici, studi di chirurgia estetica, studi di medicina alternativa, centri benessere e fitness e piccoli negozi specializzati o agenzie. L’obiettivo è affittare appartamenti esclusivi a professionisti con programmi medici speciali, per vacanza, relax e distensione, e a persone che desiderano servizi di chirurgia estetica di alto livello, impianti dentali, trattamenti o correzioni dentarie. Ambiente tranquillo e vicinanza a oltre 40 km di sentiero forestale e 20 km di passeggiata sul mare, tutto a 5 minuti di auto. Questo immobile può servire turisti della terza età che necessitano di terapie, dove è possibile soggiornare in una struttura che ha a portata di mano tutte le più note istituzioni sanitarie, studi e cliniche. Il programma è a livello: salute mentale e trattamento di malattie croniche. Note generali: La visita dell’immobile è possibile solo con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. L’agenzia ‘PREMIUM NEKRETNINE’ in qualità di Mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto: - Per la vendita, da parte dell’ACQUIRENTE e del VENDITORE, addebita una commissione del 3 % dal PREZZO DI VENDITA CONCORDATO - per l’affitto, dal LOCATARIO e dal LOCATORE addebita un canone mensile concordato Ad ogni visita dell’immobile l’acquirente/locatario potenziale è obbligato a firmare il Contratto di mediazione Maggiori informazioni sui termini di mediazione sono disponibili sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama La combinazione di aria di montagna e di mare in questa posizione favorisce e cura le malattie delle vie respiratorie, così come le ghiandole con secrezione interna. L’edificio è composto da due strutture gemelle di 450 m2 lorde, ognuna con quattro piani. Di seguito indichiamo la destinazione dell’immobile per piano. L’investimento è attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto entro la fine del 2013. anno. - SEZIONE INTERRATA La sezione interrata dell’edificio sarà dotata di illuminazione moderna e attraente, adatta a attività di benessere e fitness, con una superficie totale di circa 250m2. Le ulteriori possibilità e attività dell’immobile sono le seguenti: spazi adatti alla cura del viso e del corpo (massaggi, fisioterapia, aromaterapia, vari trattamenti ecc.), yoga, pilates, possibilità di sauna e idromassaggio. - LIVELLO SOTTERRANEO Il livello sotterraneo dell’edificio comprende 4 appartamenti con giardino erboso verde e vista sulle pendici di Učka e sulle isole croate di Krk e Cres. Questa parte è destinata all’affitto a turisti in cerca di vacanza e relax. - PIANO TERRA Il piano terra dell’edificio è a livello della strada e può essere utilizzato per filiali bancarie, ufficio postale, agenzie turistiche, panetterie, chioschi di giornali, negozi specializzati di prodotti biologici, ecc. La destinazione di questa parte dell’edificio è uno spazio commerciale-residenziale adatto a cliniche, studi dentistici, chioschi di giornali, negozi specializzati di prodotti biologici, ecc. È previsto anche uno spazio per caffè bar, pasticceria, ristorante o appartamenti. - ATTICO Il primo piano è adatto a appartamenti di lusso o a studi medici. L’intero edificio è inoltre adatto alla cura e all’assistenza di persone anziane con possibilità di riabilitazione. È previsto di costruire una cucina speciale con eventuale consegna di pasti per anziani e non autosufficienti. Nella cucina verrà preparata alimentazione biologica sotto supervisione medica per allergici. Ogni edificio avrà un parcheggio privato per 8 veicoli. In totale sono previsti 16 posti auto. TABELLA TEMPORALE E DISTANZE JUŠIĆI – OPATIJA 5 MIN auto 10 min Kantrida – piscina olimpica moderna 3 min Ambulanza moderna a Matulji – 1,5 km 3 min ospedale ortopedico privato a Matulji – 1,5 km 4 min Kastav – 2,3 km (PERCORSO FORESTALE 40 KM) 5 min Volosko – 3,5 km (PERCORSO LUNGOMARE 15 KM) 6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTEL) 15 min Lovran – 12 km 16 min Rijeka – 15 km (2 CENTRI CLINICI) 20 min Mošćenička Draga – 25 km 35 min Gorski Kotar – 40 km (autostrada) (CENTRO PER ALPINISTI E ESCURSIONISTI) 50 min Trieste – 65 km 70 min Zagabria – 180 km (autostrada) 90 min Lubljana – 116 km (autostrada da Postojna) 2h 30 min Villach – 175 km (autostrada da Postojna) Note generali: La visita dell’immobile è possibile solo con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. L’agenzia ‘PREMIUM NEKRETNINE’ in qualità di Mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto: - Per la vendita, da parte dell’ACQUIRENTE e del VENDITORE, addebita una commissione del 3 % + IVA dal PREZZO DI VENDITA CONCORDATO - per l’affitto, dal LOCATARIO e dal LOCATORE addebita un canone mensile concordato Ad ogni visita dell’immobile l’acquirente/locatario potenziale è obbligato a firmare il Contratto di mediazione Maggiori informazioni sui termini di mediazione sono disponibili sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama