Poslovni prostori Rovinj

Elitna poslovna stavba Rovinj-prodaja-najem
Prodaja ali najem elitne poslovne zgradbe v Rovinju! V navedenih poslovnih prostorih med drugim je mogoče zagotoviti naslednje vsebine: Polikliniko z različnimi specialističnimi ambulantami, medicinsko-diagnostične storitve, kirurške ordinacije, laboratorijske preiskave, zobozdravstvene storitve, lekarno, Medicinski center za fizično in ortopedsko diagnostiko ter terapijo, športno-rekreacijski center, wellness, fitnes, masažni salon, kozmetični salon, frizerski salon, javnotrgovske urade, odvetniške urade, projektantske urade, turistične in potovalne agencije, agencije za nepremičnine, predstavništva domačih in tujih podjetij, banke, pisarniške prostore, zavarovalniška družba, hotel, apart-hotel, hostel, turistične apartmaje, dom za starejše in nemočne, trgovske in druge storitvene vsebine, kavarna-bar, restavracija ipd. Navedeno je, da je poslovno zgradbo mogoče pretvoriti tudi v stanovanjsko zgradbo ali stanovanjsko‑poslovno zgradbo in 15 (petnajst) poslovnih prostorov, pretvoriti v 15 (petnajst) apartmajev/stanov, različnih kvadraturn, prav tako pa je mogoče preurediti podzemno etažo od 240 m2 za stanovanjsko uporabo. Ti novi zelo elegantni in dobro načrtovani poslovni prostori ter vrhunska oprema ponujajo kupcem ali najemnikom popolno avtonomijo in zelo visoko kakovost vgrajenih vsebin, potrebnih za delo sodobnega poslovnega prostora. Poslovna zgradba je zasnovana po načelih „inteligentne hiše“, kar med drugim vključuje: - individualni sistem ogrevanja in klimatizacije, s takojšnjim merjenjem porabe energije za vsako poslovno enoto, video nadzor, alarmni sistem, protivlomna vrata, internetna priključitev, max‑tv, telefonska priključitev, - uporabo sodobnega dvigala iz podzemne etaže do 2. nadstropja (prilagojeno tudi osebam z zmanjšano gibljivostjo), - sanitarne enote na vseh etažah v hodnikih, z možnostjo izgradnje sanitarne enote ali umivalnika v vsakem poslovnem prostoru, - uporabo nadzemnega parkirnega prostora s skupno 30 (trideset) parkirnimi mesti (vključno s parkirnimi mesti za osebe z zmanjšano gibljivostjo). Zgradba se odlikuje z odlično zvočno in toplotno izolacijo (ker je vgrajena najkvalitetnejša Schüco aluminijasta stolarija z Izo‑Low E termičnimi stekli 4‑16‑ARGON‑4 in lamelastimi stekli, odpornimi na udarce, ter Demit fasado z 8 cm stiroporjem in zelo kakovostno ter dekorativno akrilno barvo. Poslovna zgradba sestavlja; Po+P+2, že z določenimi prostori različnih kvadraturn, od cca. 25 m², 50 m² in 100 m², do skupno 339 m² neto površine na vsaki etaži, s fleksibilnimi možnostmi spreminjanja velikosti tj. kvadrature poslovnih prostorov, saj je zgradba zgrajena po principu skeletnega sistema na močnih nosilnih stebrih, z odlično statično odpornostjo, zato se pregradni zidovi lahko spreminjajo po lastnih potrebah, odvisno od namena. V poslovni zgradbi, na treh nadzemnih etažah, se nahaja skupno 15 poslovnih prostorov in 15 sanitarnh enot, na eni podzemni etaži pa 6 poslovnih prostorov in štiri sanitarne enote, s garderobami in tuši. Na vsaki nadzemni etaži od 339 m² je po 5 poslovnih prostorov različnih površin od 25 m² do 50 m² in 100 m², ter 5 sanitarnh enot, ter 240 m² v podzemni etaži, s 6 poslovnimi prostori od 25 m² in štirimi sanitarnimi enotami z garderobami in 2 tušema. Najem ali prodaja navedenih poslovnih prostorov se ponuja kot visok Roh‑bau, z možnostjo prilagoditve namenu dejavnosti, ki jo želi izvajati, po določenih standardih, in imajo naslednjo kvadraturo: - podzemna etaža = 243,44 m² neto površine - pritličje = 338,86 m² neto površine - 1. nadstropje : 338,97 m² neto površine - 2. nadstropje : 339,14 m² neto površine Cena najema znaša 15 €/m² (oz. 10 €/m², če najemnik poslovne prostore prilagodi namenu na svoj strošek, saj bi se vložena sredstva priznala in vključevala v ceno najema.) Možna je tudi prodaja celotne poslovne zgradbe ali po etažah. Cena prodaje poslovnih prostorov znaša 2076 €/m². Če investitor želi zagotoviti medicinske vsebine, sem odprta tudi za poslovno partnerstvo. Opomba, da za poslovno zgradbo že imamo lokacijsko in gradbeno dovoljenje, saj so v celoti plačani vsi komunalni prispevki, vodni prispevki in druge takse, ter da se glede na izkazano zanimanje kupca ali najemnika lahko naknadno pridobi uporabno dovoljenje za opravljanje katerekoli prej navedene storitvene dejavnosti. Lastništvo čisto, brez bremen. Navedena ponudba izhaja iz dejstva, da je mesto Rovinj destinacija, namenjena razvoju elitnega turizma, z gosti velike plačilne moči, in takšna zahtevnejša struktura gostov poleg sonca in morja zagotovo želi tudi kakovostne vsebine oziroma storitev, ki jo v navedenih poslovnih prostorih z gotovostjo lahko ponudimo. Za vse informacije pokličite na številko +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ali na e‑mail: [email protected]