Poslovni prostori červar-porat
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poslovni prostor le nekaj metrov od morja in marine
Červar Porat – v samem središču turističnega apartmaškega naselja se nahaja poslovni prostor, površine 212 m2.
Poslovni prostor se nahaja v pritličju stanovanjsko-poslovne zgradbe, v neposredni bližini morja in marine, obdan je s številnimi stanovanjsko-poslovnimi objekti gostinske turistične vsebine.
Lokacija je pešpotična zona, a izključno je omogočen promet zaradi dostave.
Prostor je v celoti oken, ter gleda na dve ulici.
Poslovni prostor je v dolgoročnem zakupu znanega trgovinskega lanca, ter bodoči lastnik lahko nadaljuje najemno pogodbo s najemnikom, kar zagotovo lahko predstavlja odlično investicijo.
Najemna pogodba poteče čez 7 let, celotni povratek investicije v tem obdobju znaša 256.000 €.
Červar Porat je turistično apartmaško naselje, postavljeno ob obali, 4 km severno od Poreča.
Naselje lahko sprejme 6.500 ljudi, ki so deloma prebivalci (približno 700), lastniki stanovanj in hiš, ter turisti, ki obiskujejo Červar Porat v poletnih mesecih, oziroma od začetka maja do začetka septembra.
Zato poslovni prostor v središču tega turističnega naselja s ponudbo, ki jo nudi (restavracije, kavarne, pekarne, pošta, marketi in supermarketi, turistična agencija, salon pohištva in druge prodajne trgovine) zagotovo predstavlja donosno investicijo.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
983 480 € · 213 m²
4 617 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
981 180 € · 213 m²
4 606 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
1 069 000 € · 213 m²
5 019 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
1 066 500 € · 213 m²
5 007 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
1 098 398 € · 213 m²
5 157 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
1 095 829 € · 213 m²
5 145 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
986 240 € · 214 m²
4 609 €/m²
Podobnost 81 %
Poreč
1 021 740 € · 214 m²
4 774 €/m²
Podobnost 81 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 490 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Poslovni prostori
- Položaj
- červar-porat
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 212 m²
- ID oglasa
- 18147
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 490 000 € · Cena na m²: 2 311 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 212 m²
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 1 750 €/m² za leto 2023 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Červar-Porat
Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 381
Vir: Wikipedia
