Komerčné červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Komerčná nehnuteľnosť pár metrov od mora a prístavu
Červar Porat v samom centre turistického apartmánového komplexu sa nachádza obchodný priestor o rozlohe 212 m2. Kancelársky priestor sa nachádza v prízemí rezidenčnej kancelárskej budovy, blízko mora a prístavu, obklopený množstvom rezidenčných a obchodných zariadení zameraných na turistický ruch. Lokalita je pešia zóna a výhradne pre dopravu je povolené doručovanie. Priestor je plne sklenený a má výhľad na dve ulice. Obchodný priestor je v dlhodobom prenájme známej maloobchodnej reťazca a budúci majiteľ môže pokračovať v nájomnej zmluve s nájomcom, čo môže byť určite vynikajúca investícia. Nájom vyprší o 7 rokov a celkový výnos z investície počas tohto obdobia je 256,000. Červar Porat je turistická apartmánová dedina nachádzajúca sa pozdĺž pobrežia, 4 km severne od Poreč. Osada môže ubytovať 6,500 ľudí, medzi ktorými sú obyvatelia (približne 700), vlastníci apartmánov a domov, a turisti navštevujúci Červar Porat počas letných mesiacov, t.j. od začiatku mája do začiatku septembra. Preto obchodný priestor v centre tohto turistického strediska s ponúkanými zariadeniami (reštaurácie, kaviarne, pekárne, pošta, trhy a supermarkety, cestovná kancelária, nábytkový salón a ďalšie predajné obchody) určite predstavuje výnosnú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 311 €/m²

Medián podobných ponúk 4 774 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -51,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 611 €/m²–5 019 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 983 480 € · 213 m² 4 617 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 981 180 € · 213 m² 4 606 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 1 069 000 € · 213 m² 5 019 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 1 066 500 € · 213 m² 5 007 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 1 098 398 € · 213 m² 5 157 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 1 095 829 € · 213 m² 5 145 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 986 240 € · 214 m² 4 609 €/m² Podobnosť 81 % Poreč 1 021 740 € · 214 m² 4 774 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 325 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

212 m²

ID inzerátu

18147

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 2 311 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 212 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia