Gewerbefläche červar-porat
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie nur wenige Meter vom Meer und dem Yachthafen entfernt
Červar porat im Zentrum der Ferienanlage befindet sich ein Geschäftsraum von 212 m2.
Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes, in der Nähe des Meeres und der Marina, umgeben von zahlreichen Wohn- und Geschäftsobjekten mit gastgewerblichen touristischen Inhalten.
Die Lokation ist eine Fußgängerzone und der Verkehr ist ausschließlich für die Lieferung zur Verfügung gestellt.Der Raum ist komplett verglast und blickt auf zwei Straßen.Der Geschäftsraum befindet sich im langfristigen Mietvertrag einer bekannten Handelskette, und der zukünftige Eigentümer kann den Mietvertrag mit dem Mieter fortsetzen, was sicherlich eine ausgezeichnete Investition sein kann.
Der Mietvertrag läuft in 7 Jahren ab und die Gesamtrendite für die Investition beträgt 256.000 €.Cervar porat ist eine Feriensiedlung an der Küste, 4 km nördlich von Poreč.
Die Siedlung kann 6.500 Menschen aufnehmen, die zum Teil Einwohner sind (ca..
700), die Eigentümer von Wohnungen und Häusern, und Touristen, die Cervar porat in den Sommermonaten besuchen, dh von Anfang Mai bis Anfang September.
Daher ist der Geschäftsraum im Zentrum dieses touristischen Ortes mit seinen Einrichtungen (Restaurants, Cafés, Bäckereien, Post, Märkte und Spermamärkte, Reisebüros, Möbelsalons und andere Verkaufsstellen) sicherlich eine lohnende Investition.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 490 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Gewerbefläche
- Ort
- červar-porat
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 212 m²
- Anzeigen-ID
- 18147
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 2 311 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 212 m²
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 750 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Červar-Porat
Červar-Porat ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Porec, Istrien.
Einwohnerzahl: 381
Quelle: Wikipedia
