Komerční červar-porat
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Komerční nemovitost pár metrů od moře a přístavu
V samotném centru turistického apartmánového komplexu Červar Porat se nachází obchodní prostor o rozloze 212 m2.
Kancelářský prostor se nachází v přízemí obytně‑kancelářské budovy, blízko moře a přístaviště, obklopený řadou obytných a obchodních zařízení zaměřených na turistický ruch.
Lokalita je pěší zóna a doprava je povolena výhradně pro dodávky. Prostor je plně prosklený a má výhled na dvě ulice. Obchodní prostor je v dlouhodobém pronájmu známého maloobchodního řetězce a budoucí vlastník může pokračovat v nájemní smlouvě s nájemcem, což může být jistě vynikající investice.
Nájemní smlouva je uzavřena na 7 let a celkový výnos z investice během tohoto období činí 256,000.
Červar Porat je turistická apartmánová vesnice nacházející se podél pobřeží, 4 km severně od Poreče.
Osada může ubytovat 6,500 lidí, což zahrnuje obyvatelé (přibližně
700), vlastníci apartmánů a domů a turisté navštěvující Červar Porat během letních měsíců, tj.
od začátku května do začátku září.
Proto obchodní prostor v centru tohoto turistického letoviska s nabízenými zařízeními (restaurace, kavárny, pekárny, pošta, trhy a supermarkety, cestovní kancelář, nábytkový salon a další prodejny) rozhodně představuje výnosnou investici.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
983 480 € · 213 m²
4 617 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
981 180 € · 213 m²
4 606 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
1 069 000 € · 213 m²
5 019 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
1 066 500 € · 213 m²
5 007 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
1 098 398 € · 213 m²
5 157 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
1 095 829 € · 213 m²
5 145 €/m²
Podobnost 82 %
Poreč
986 240 € · 214 m²
4 609 €/m²
Podobnost 81 %
Poreč
1 021 740 € · 214 m²
4 774 €/m²
Podobnost 81 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 490 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Komerční
- Poloha
- červar-porat
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 212 m²
- ID inzerátu
- 18147
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 490 000 € · Cena za m²: 2 311 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 212 m²
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Červar Porat
Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.
Počet obyvatel: 381
Zdroj: Wikipedia
