Lokal użytkowy červar-porat

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

212 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 490 000 € 2 311 €/m²

Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjna kilka metrów od morza i mariny
Červar Porat w samym centrum kompleksu apartamentów turystycznych znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 212 m2. Lokal biurowy znajduje się na parterze budynku mieszkalno‑biurowego, blisko morza i mariny, otoczony licznymi obiektami mieszkalnymi i usługowymi skierowanymi do turystów. Lokalizacja znajduje się w strefie pieszej, a ruch pojazdów dopuszczony jest wyłącznie dla dostaw. Przestrzeń jest w pełni przeszklona i wychodzi na dwie ulice. Lokal użytkowy jest w długoterminowym najmie znanej sieci handlowej i przyszły właściciel może kontynuować umowę najmu z najemcą, co z pewnością stanowi doskonałą inwestycję. Umowa najmu obowiązuje przez 7 lat, a całkowity zwrot z inwestycji w tym okresie wynosi 256,000. Červar Porat to wioska apartamentów turystycznych położona wzdłuż wybrzeża, 4 km na północ od Poreč. Osada może pomieścić 6,500 osób, wśród których znajdują się mieszkańcy (approx. 700), właściciele apartamentów i domów oraz turyści odwiedzający Červar Porat w miesiącach letnich, tj. od początku maja do początku września. Dlatego lokal użytkowy w centrum tego ośrodka turystycznego z oferowanymi udogodnieniami (restauracje, kawiarnie, piekarnie, poczta, targi i supermarkety, biuro podróży, salon meblowy oraz inne sklepy) z pewnością stanowi opłacalną inwestycję.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 311 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 774 €/m²

Różnica względem mediany -51,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 611 €/m²–5 019 €/m² Porównano z 19 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 983 480 € · 213 m² 4 617 €/m² Podobieństwo 82 %

Poreč 981 180 € · 213 m² 4 606 €/m² Podobieństwo 82 %

Poreč 1 069 000 € · 213 m² 5 019 €/m² Podobieństwo 82 %

Poreč 1 066 500 € · 213 m² 5 007 €/m² Podobieństwo 82 %

Poreč 1 098 398 € · 213 m² 5 157 €/m² Podobieństwo 82 %

Poreč 1 095 829 € · 213 m² 5 145 €/m² Podobieństwo 82 %

Poreč 986 240 € · 214 m² 4 609 €/m² Podobieństwo 81 %

Poreč 1 021 740 € · 214 m² 4 774 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Źródło: MPGI, 2023

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 325 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 490 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: červar-porat
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 212 m²
ID ogłoszenia: 18147

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 2 311 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 212 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 1 750 €/m² za 2023 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.