Parcela Vodice

Nepremičnine Šibenik - Veliko gradbeno zemljišče v prvi vrsti do morja, otok Prvić, naprodaj
V ponudbi imamo gradbeno zemljišče, ki se nahaja na izjemno mirni in atraktivni lokaciji na otoku Prviću, v prvi vrsti do morja. Parcelа površine 1.014 m2 se nahaja na koncu gradbene cone in je zajeta v T1 namen. Gre za območje z zelo omejenimi možnostmi nove gradnje, zaradi česar so prosti gradbeni parceli izjemno redki. Prav ta omejitev zagotavlja ohranitev mirnega in tihega ambienta, idealnega za sproščujoč oddih. Zemljišče je od morja ločeno asfaltirano cesto, vsa potrebna infrastruktura pa se nahaja v bližini. Parcelа se nahaja znotraj gradbenega območja naselja, v coni T1 (gospodarska namenitev – gostinska turistična), z možnostjo gradnje hotela in sorodnih turističnih objektov, po naslednjih pogojih: • koeficient izgrajenosti (kig): 0,30 • koeficient izkoriščenosti nadzemno (kisN): 0,60 • maksimalna nadstropnost: Po/S + P + 1. Nadalje, parcelа se nahaja znotraj zone nepremičninskega kulturnega dobra otoka Prvića ter v zaščitnem pasu 70 metrov od obalne črte, kar dodatno poudarja ekskluzivnost lokacije, a hkrati zahteva skrbno načrtovanje in strogo spoštovanje veljavnih predpisov. Prav zaradi tega je zemljišče primerno za realizacijo boutique ali heritage hotela, ki bi se skladno vklopil v zaščiteno pokrajino in ohranil avtentičen karakter prostora. Postavljen le en kilometer od kopnega, Prvić je prvi otok ob obali, po čemer je tudi dobil svoje ime. Gre za otok, na katerem se je čas zdel ustavljen – popolnoma brez avtomobilov in mestnega vrveža, poln tihe lepote, ki nagovarja vsa čutila. Otok obiluje naravnimi plažami in čudovitimi zalivi, idealnimi za tiste, ki iščejo mir, čisto morje in “počasen” otokovski ritem življenja. Na Prviću sta dva večja naselja – Šepurine na zahodni strani otoka in Prvić Luka na južni. Naselja sta medsebojno povezana cesto dolžine le 1,5 kilometra, kar pomeni, da je iz enega v drugo naselje lahko priti peš ali s kolesom. Bivanje na otoku ponuja občutek vrnitve v preprostejša časa, neomajeno sodobnim skrbmi, ta občutek pa je dodatno zaokrožen s tradicionalno gastronomijo, ki jo lahko doživite v avtentičnih otokih gostilnah in restavracijah.