Terreno Vodice

Immobili Šibenik - Ampio terreno edificabile in prima fila sul mare, isola di Prvić, in vendita
In offerta abbiamo un terreno edificabile situato in una posizione estremamente tranquilla e attraente sull'isola di Prvić, in prima fila sul mare. Il lotto di superficie 1.014 m2 si trova al termine della zona edificabile ed è coperto dalla destinazione T1. Si tratta di un'area con possibilità di nuova costruzione molto limitate, per cui i lotti edificabili liberi sono estremamente rari. Proprio queste limitazioni garantiscono il mantenimento di un ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per una vacanza rilassante. Il terreno è separato dal mare da una strada asfaltata, e tutta l'infrastruttura necessaria si trova nelle vicinanze. Il lotto si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio, nella zona T1 (destinazione economica - ospitalità turistica), con possibilità di costruire hotel e strutture turistiche correlate, secondo le seguenti condizioni: coefficiente di edificabilità (kig): 0,30 coefficiente di utilizzo sopraelevato (kisN): 0,60 altezza massima: Po/S + P + 1 Inoltre, il lotto si trova all'interno della zona del bene culturale immobile dell'isola di Prvić e nella cintura di tutela di 70 metri dalla linea costiera, il che sottolinea ulteriormente l'esclusività della posizione, ma richiede anche una pianificazione attenta e il rigoroso rispetto delle normative vigenti. Proprio per questo, il terreno è adatto alla realizzazione di boutique o heritage hotel, che si integrerebbero armoniosamente nel paesaggio protetto e preserverebbero il carattere autentico dello spazio. Situato a solo un chilometro dalla terraferma, Prvić è la prima isola lungo la costa, da cui deriva il suo nome. È un'isola dove il tempo sembra essersi fermato – è completamente priva di automobili e del trambusto urbano, e riempita di silenziose bellezze che stimolano tutti i sensi. L'isola è ricca di spiagge naturali e calette incantevoli, ideali per chi cerca tranquillità, mare cristallino e il ritmo "lento" della vita isolana. Su Prvić si trovano due grandi insediamenti – Šepurine sul lato occidentale dell'isola e Prvić Luka sul lato meridionale. Gli insediamenti sono collegati da una strada lunga solo 1,5 kilometri, il che significa che è facile spostarsi a piedi o in bicicletta da uno all'altro. Soggiornare sull'isola offre l'esperienza di un ritorno a tempi più semplici, non toccati dalle preoccupazioni moderne, e questa sensazione è ulteriormente arricchita dalla gastronomia tradizionale, che si può gustare nelle autentiche taverne e ristoranti dell'isola.