Terrain Vodice

Immobilier à Šibenik - Grand terrain constructible en première ligne de mer, île de Prvić, à vendre
Nous proposons un terrain à bâtir situé dans un cadre extrêmement calme et attrayant sur l'île de Prvić, en première ligne face à la mer. Le terrain de 1,014 m2 se trouve près de la fin de la zone de construction et est couvert par la destination T1. C’est une zone où les possibilités de nouvelles constructions sont très limitées, ce qui rend les terrains à bâtir libres extrêmement rares. Ce sont précisément ces restrictions qui garantissent le maintien d’un environnement calme et paisible, idéal pour des vacances reposantes. Le terrain est séparé de la mer par une route asphaltée, et toutes les infrastructures nécessaires se trouvent à proximité. Le terrain se situe dans la zone de construction du bourg, en zone T1 (objectif économique – tourisme de restauration), avec la possibilité de construire un hôtel et des installations touristiques associées, selon les conditions suivantes : coefficient de construction (kig) : 0.30 coefficient d’utilisation hors sol (kisN) : 0.60 surface maximale de plancher + surface maximale de plancher : Po/S + P. Pour cette raison, le terrain convient à la réalisation d’hôtels boutique ou patrimoniaux, qui s’intégreraient harmonieusement dans le paysage protégé et préserveraient le caractère authentique du lieu. Située à seulement un kilomètre du continent, Prvić est la première île le long de la côte, d’où vient son nom. C’est une île où le temps semble s’être arrêté, totalement dépourvue de voitures et d’agitation urbaine, et remplie de beautés silencieuses qui stimulent tous les sens. L’île regorge de plages naturelles et de criques charmantes, idéales pour ceux qui recherchent la sérénité, une mer limpide et le rythme « slow » de vie insulaire. Sur Prvić, il y a deux principaux villages : Šepurine sur le côté ouest de l’île et Prvić Luka au sud. Les villages sont reliés entre eux par une route de seulement 1.5 kilomètres, ce qui permet de se déplacer facilement d’un village à l’autre à pied ou à vélo. Séjourner sur l’île offre l’expérience d’un retour à des temps plus simples, à l’abri des préoccupations contemporaines, et ce sentiment est encore renforcé par la gastronomie traditionnelle, que l’on peut découvrir dans les tavernes et restaurants authentiques de l’île.