Parcela Crikvenica

Novi Vinodolski, povile - gradbeno zemljišče 9500m2 1. red do morja!! Za turistične namene/hotel/m
NOVI VINODOLSKI, POVILE- gradbeno zemljišče 9500m2 1.RED DO MORJA!! za turistično nameno/ hotel/motel/ boutique hotel/ urbane vile s apartmaji Velikost zemljišča je 9500 m2. Zemljišče je mogoče parcelirati na dve parceli, od katerih bi vsaka imela 4750 m2. Zemljišče se nahaja prvi red do morja v coni Porto Teplo, za katero so lastniki v celoti financirali izdelavo Urbanskega načrta UP 17 T1/3, ki je hkrati podlaga za direktno pridobitev gradbenega dovoljenja (ni potrebna izdelava podrobnega urbanističnega načrta). Kar je prav tako zanimivo za omeniti, je to, da če investitor ne želi predvideti na svojem zemljišču parkirišča, da mu ne bi odvzemalo preveč prostora, je to mogoče storiti v kontaktni coni, tj. graditi ločeno parkirišče/garaze. Lahko se gradi hotel, aparthotel, vile (70% hotel in 30% vile). Hotel ne sme imeti manj kot 3*. Maksimalna kapaciteta ležišč je 200 (in po županijskem načrtu), od tega 150 pripada prihodnjemu hotelu, 50 ležišč pa spada na obstoječo nepremičnino. Od samega zemljišča je transformatorna postaja oddaljena 50 m. Trenutno je ona 50Kw. V Urbanskem načrtu je predvidena na istem mestu izgradnja omrežja 20/0,4 kV, vse v skladu s potrebami uporabnikov in prilagojeno fazam gradnje. Vodooskrba trenutno obstaja iz smeri Povile proti obstoječi nepremičnini. Kar se tiče prometnih cest. Obstaja ena obstoječa prometna cesta, ki vstopa iz smeri Povile in izstopa proti Klenovici na glavno cesto D8. Lahko se naredi kot dvosmerna ali da ostane enosmerna. Zaenkrat je to makadam. V urbanističnem načrtu je ugotovljeno, da se lahko razširi obstoječa cesta 2,00 X3 m ali se lahko naredijo ustavitve za avtobuse (širina 3 m). Seveda to je odvisno od investitorja. Obveznost je zagotoviti pristopno cesto za zemljiščem (cca 500 m). Pod zemljiščem se nahaja obstoječa marina (lokalna pristaniška luka), kjer je tudi povlečena meja pomorskega dobra, v namen dodelitve koncesije. V lasti je mesto Novi Vinodolski. Čisto in urejeno lastništvo. NEPREMIJA NA ODLIČNI IN ENOZNAČNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM!!! CRIKVENICA Crikvenica je mesto v zahodni Hrvaški, točneje v Kvarnerskem zalivu. Administrativno pripada Primorsko-goranski županiji. Mesto sestavlja 4 naselja: Crikvenica, Dramalj, Jadranovo in Selce. Naselje je nastalo na ušću Dubračine v morje, na mestu rimske postaje Ad turres, v preteklosti je imelo funkcijo luke za manjša vinodolska naselja v notranjosti, frankapanska središča Bribir, Grižane, Drivenik, Tribalj in druga. Crikvenica se nahaja na dosegu roke obiskovalcem iz Srednje Evrope. Postavljena je na hrvaškem delu Jadranskega morja, znanem kot Hrvaško primorje, v delu Kvarnerskega zaliva, le 35 kilometrov od mesta Rijeka, središča županije primorsko-goranske. To veliko prometno vozlišče in največja hrvaška luka je hkrati tudi najbližji izhod na morje celotne Srednje Hrvaške in velikega dela Srednje Evrope. Mesto Crikvenica kot lokalna samouprava sestavlja kraje (od severa proti jugu): Jadranovo, Dramalj, Crikvenica in Selce. Meji z mestom Kraljevica, vinodolsko občino in mestom Novi Vinodolski. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemci in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu neprem