Terrain Crikvenica

Novi Vinodolski, povile - terrain à bâtir 9500m2 1ère rangée de la mer !! À des fins touristiques/hôtel/m
NOUVEAU VINODOLSKI, POVILE – terrain constructible 9500 m2 1ʳᵉ rangée sur la mer !! à des fins touristiques/hôtel/motel/hôtel boutique/villas urbaines avec appartements La superficie du terrain est de 9500 m2. Le terrain peut être divisé en deux parcelles, chacune de 4750 m2. Le terrain est situé en première rangée sur la mer dans la zone de Porto Teplo, pour laquelle les propriétaires ont entièrement financé le développement du Plan Urbain UP 17 T1/3, qui constitue également la base pour l’obtention directe d’un permis de construire (pas de plan d’urbanisme détaillé requis). Il est également intéressant de noter que si un investisseur ne souhaite pas prévoir un parking sur son terrain, afin de ne pas occuper trop d’espace, il est possible de le faire dans la zone de contact, c’est‑à‑dire de construire un parking/garage séparé. Vous pouvez construire un hôtel, un aparthôtel, des villas (70 % hôtel et 30 % villa). L’hôtel ne doit pas être inférieur à 3*. La capacité maximale de lits est de 200 (et selon le Plan du Comté), dont 150 appartiennent au futur hôtel, et 50 lits appartiennent à la propriété existante. Au sol se trouve un poste de transformation à 50 m. Actuellement il est de 50 kW. Le Plan Urbain prévoit la construction d’un réseau 20/0.4 kV au même endroit, le tout conforme aux besoins des utilisateurs et adapté aux étapes de construction. L’alimentation en eau existe actuellement depuis la direction de Povile vers la propriété existante. En ce qui concerne les routes. Il y a une route existante qui entre depuis la direction de Povila et sort vers Klenovica sur la route principale D8. >>bos_Latn>bos_Latn<< Elle appartient à la ville de Novi Vinodolski. Propriété propre et ordonnée. PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !!! CRIKVENICA Crikvenica est une ville de l’ouest de la Croatie, plus précisément dans la baie de Kvarner. Administrativement, elle appartient au comté de Primorje‑Gorski Kotar. La ville se compose de 4 localités : Crikvenica, Dramalj, Jadranovo et Selce. Le peuplement a été créé à l’embouchure de la rivière Dubračina, sur le site de la station romaine Ad turres, dans le passé il avait la fonction de port pour de plus petites colonies viticoles de l’intérieur, les centres frankapans Bribir, Grižane, Drivenik, Tribalj et d’autres. Crikvenica est facilement accessible aux visiteurs d’Europe centrale. Elle est située sur la partie croate de la mer Adriatique, connue sous le nom de Littoral croate, dans la partie de la baie de Kvarner, à seulement 35 kilomètres de la ville de Rijeka, le centre du comté de Primorje‑Gorski Kotar. Ce grand hub de transport et le plus grand port croate sont également la sortie maritime la plus proche de toute la Croatie centrale et d’une grande partie de l’Europe centrale. La ville de Crikvenica, en tant que collectivité locale, comprend les lieux (du nord au sud) : Jadranovo, Dramalj, Crikvenica et Selce. Elle borde la ville de Kraljevica, la municipalité de Vinodol et la ville de Novi Vinodolski. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n’est possible qu’après la signature du Contrat de Courtage Immobilier, et afin de protéger le propriétaire du bien des visites de personnes non enregistrées, ainsi que conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l’acheteur/locataire/preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique les éléments suivants : - informations de base sur l’acheteur/locataire/preneur potentiel - informations de base sur l’agence - montant de la commission d’agence Les frais d’agence pour l’acheteur sont de 3 % (+25 % TVA) du prix d’achat total convenu. Les frais d’agence pour le locataire/preneur sont un loyer mensuel (+ 25 % TVA).