Grundstück Crikvenica

Novi Vinodolski, povile - Baugrundstück 9500m2 1. Reihe zum Meer!! Für touristische Zwecke/Hotel/m
NEUE VINODOLSKI, POVILE- Baugrundstück 9500m2 1.RODE AM MEER!!
für touristische Zwecke/Hotel/Motel/Boutique hotel/Stadtvillen mit Appartements
Die Größe des Geländes beträgt 9500 m2.
Es ist möglich, das Gelände in zwei Teile zu parzellieren, die jeweils 4750 m2 groß sind.
Das Grundstück befindet sich in erster Reihe zum Meer in der Zone Porto Teplo, für die die Eigentümer die Erstellung des Stadtplans UP 17 T1/3 vollständig finanziert haben, der auch die Grundlage für die direkte Erlangung einer Baugenehmigung ist( es ist keine Erstellung eines detaillierten Stadtplans erforderlich).
Es ist auch interessant zu bemerken, dass, wenn der Investor nicht bereit ist, einen Parkplatz auf seinem Gelände vorzusehen, um nicht viel Platz zu beanspruchen, es möglich ist, dies in der Kontaktzone zu tun, dh einen separaten Parkplatz / eine Garage zu bauen.
Es können Hotels, Aparthotels, Villen gebaut werden( 70% Hotel und 30% Villen).
Das Hotel darf nicht weniger als 3* haben.
Die maximale Bettenkapazität beträgt 200 (und nach dem Gespanschaftsplan) davon gehören 150 dem zukünftigen Hotel und 50 Betten gehören der bestehenden Immobilie.
Vom Gelände selbst ist die Trafostation 50 m entfernt.
Sie ist derzeit 50kw.
Der Stadtplan sieht vor, dass am selben Ort ein 20/0,4 kV-Netz errichtet wird, das den Bedürfnissen der Nutzer entspricht und an die Bauphasen angepasst ist.
Die Wasserversorgung besteht derzeit von der Richtung Povile zur bestehenden Immobilie.
Was die Verkehrswege angeht.
Es gibt eine bestehende Straße, die aus Richtung Povila einfährt und in Richtung Klenovica auf die Hauptstraße D8 ausfährt.
Es kann als Zwei-Wege- oder Ein-Wege-Lösung hergestellt werden.
Das ist erst mal Makadam.
Im Stadtplan wurde festgelegt, dass die bestehende Straße 2,00 X3 m erweitert werden kann oder Busabstellplätze (3 m breit) gebaut werden können.
Das hängt vom Investor ab.
Die Pflicht besteht darin, eine Zufahrtsstraße hinter dem Gelände zu schaffen (ca. 500 m).
Unterhalb des Geländes befindet sich die bestehende Marina( Hafen von lokaler Bedeutung), wo auch die Grenze des maritimen Guts gezogen wurde, zum Zweck der Konzessionsvergabe.
Es gehört der Stadt Novi Vinodolski.
Sauberes und ordentliches Eigentum.
IMMOBILIEN IN EINER AUSGEZEICHNETEN UND EINZIGARTIGEN LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
CRIKVENICA
Crikvenica ist eine Stadt im Westen Kroatiens, genauer gesagt in der Kvarner Bucht.
Administrativ gehört es zum Landkreis Primorje-Gorski kotar.
Die Stadt besteht aus 4 Ortschaften: Crikvenica, Dramalj, Jadranovo und Selce.
Die Siedlung entstand an der Mündung von Dubračine in das Meer, an der Stelle der römischen Station Ad turres, in der Vergangenheit hatte sie die Funktion eines Hafens für kleinere Vinodol-Siedlungen im Landesinneren, die fränkischen Zentren Bribir, Grižane, Drivenik, Tribalj und andere.
Crikvenica liegt in der Nähe von Besuchern aus Mitteleuropa.
Es liegt im kroatischen Teil der Adria, bekannt als die kroatische Küste, in einem Teil der Kvarner Bucht, nur 35 Kilometer von der Stadt Rijeka entfernt, dem Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.
Dieser große Verkehrsknotenpunkt und der größte kroatische Hafen ist auch der nächstgelegene Zugang zum Meer in ganz Zentralkroatien und einem großen Teil Mitteleuropas.
Die Stadt Crikvenica, als lokale Selbstverwaltung, besteht aus Orten (von Norden nach Süden): Jadranovo, Dramalj, Crikvenica und Selce.
Es grenzt an die Stadt Kraljevica, die Gemeinde Vinodol und die Stadt Novi Vinodolski.
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