Parcela Sali

Telašćica, Gradbeno zemljišče, 898m2
Casa Bella iz ponudbe izpostavlja zemljišče v srcu Parka narave Telašćica, Nacionalnega parka Kornati, Hrvaška - ekskluzivna nepremičnina ob morju z možnostjo arhitekturne prenamembe, da bi ustrezala različnim poslovnim ali rezidenčnim zahtevam. Nahaja se v eni najlepših in najvarnejših naravnih lukenj na Jadranu, najljubšem sidrišču nautičarjev. Ob strogih predpisih, ki prepovedujejo novo gradnjo na tem območju, je to ekskluzivna priložnost za tiste, ki iščejo resnično edinstveno investicijsko priložnost, da posedujejo košček raja v čudovitem Parku narave Telašćica. Nepremičnina ponuja potencial za popolno rekonstrukcijo in prilagoditev, naj gre za zasebno vilo, apartmaje, ekskluzivni jaht klub, vrhunsko restavracijo in lounge bar ali morda idealno nepremičnino za počitnice, naj gre za korporativna srečanja, družinska srečanja ali wellness aktivnosti. Luka za jahte in čolne se nahaja neposredno pred objektom. Kot priložnost za vlaganje ima ta nepremičnina s pogledom na morje v Parku narave Telašćica ogromen potencial. Rastoče povpraševanje po edinstvenih nepremičninah v Hrvaški pomeni, da bo vaša investicija verjetno z časom rasla v vrednosti, kar bo zagotovilo odličen donos vaše investicije. Rekonstrukcija nepremičnine je mogoča z dobro načrtovanim projektom (v primeru popolne spremembe objekta). Spremembe in prenamembe ob spoštovanju obstoječih zunanjih dimenzij so možne po pridobitvi dovoljenja uprave Parka narave Telašćica. V nadaljevanju vam bom dal več informacij o gradbenem območju: Skupna površina zemljišča: 898 m2 (po novi katastrski izmeri) Površina objekta: cca 700 m2 (teraso je mogoče nadgraditi in zapreti) Izgrajena bruto površina: 472 m2 . Cena: 2.200.000. Tehnični podatki: Električno energijo je zagotavljal agregat. Projekt Parka narave je končan in do konca leta je načrtovano vnašanje električne energije iz kraja Sali. Transformatorna postaja bo nekaj sto metrov od stavbe in nanjo se bo lahko priključilo po dosegu dogovora z lokalno podružnico HEP-a. Vodo dobimo iz velike cisternе, ki se nahaja nad objektom, po potrebi pa se dopelje z avtocisternami. Desalinator je mogoče implementirati in predstavlja najdonosnejšo investicijo. Zgrajena je kanalizacija ter zbirna jama za kuhinjo in sanitarije pod spodnjimi ploščenimi terasami v pritličju. Parkirišče je oddaljeno 50 metrov od stavbe. Prihodnji projekti v Parku vključujejo obnovo obale in novih pristanišč. Ob naši posesti se nahaja državni restoran Konoba Gospoja, ki gre na javni razpis vsakih 5 let. Stavba je legalizirana in vpisana v zemljiško knjigo kot poslovna stavba. Izdano je tudi Potrdilo o času gradnje, ki velja namesto gradbenega dovoljenja (zgrajeno do 1968. leto). Bližina mesta Zadar in Nacionalnega parka Kornati, ter otok Dugi ter ta posest s svojo čudovito Telaščico, sta še bolj privlačna tako obiskovalcem kot potencialnim vlagateljem.